Omschrijving
TE HUUR/TE KOOP COMMERCIELE RUIMTE IN HET CENTRUM VAN NIJVERDAL
Op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het centrum wordt deze representatieve commerciële ruimte aangeboden. Dankzij de royale frontbreedte van circa 15 meter biedt het object een uitstekende presentatie- en etalagemogelijkheid. Het object beschikt over een ruime, open indeling met veel daglichttoetreding.
Direct tegenover het pand bevindt zich een ruime openbare parkeergelegenheid, waardoor bezoekers en klanten eenvoudig kunnen parkeren. Voor eigen gebruik zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar aan de achterzijde van het object.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Nijverdal Centrum - 2” met als functie aanduiding “Detailhandel”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Hellendoorn
Sectie: C
Nummer: 11249 A1
BOUWJAAR
1989.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 683 m² en is als volgt onderverdeeld:
- circa 600 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond.
- circa 59 m² magazijn gelegen op de begane grond.
- circa 24 m² overige ruimtes gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Toilet
HUURPRIJS
€ 63.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
KOOPSOM
€ 645.000,-- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
MILIEU / BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of het grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, de N35 is binnen enkele minuten bereikbaar
OMGEVINGS-/LOCATIEFACTOREN
De Grotestraat is één van de belangrijkste winkelstraten van Nijverdal en ligt in het levendige centrum. In de nabijheid zijn diverse retailers en horecagelegenheden gevestigd. Enkele voorbeelden zijn: Jumbo, Scapino, Kruidvat, Gulle Goedzak, Hans Anders Opticien, Phone House, II Gusto en Restaurant De Budde.
PARKEREN
Direct tegenover het pand bevindt zich een ruime openbare parkeergelegenheid, waardoor bezoekers en klanten eenvoudig kunnen parkeren. In het centrum van Nijverdal geldt een blauwe zone met een maximale parkeerduur van 2 uur. Voor eigen gebruik zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein aan de achterzijde van het object.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het centrum wordt deze representatieve commerciële ruimte aangeboden. Dankzij de royale frontbreedte van circa 15 meter biedt het object een uitstekende presentatie- en etalagemogelijkheid. Het object beschikt over een ruime, open indeling met veel daglichttoetreding.
Direct tegenover het pand bevindt zich een ruime openbare parkeergelegenheid, waardoor bezoekers en klanten eenvoudig kunnen parkeren. Voor eigen gebruik zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar aan de achterzijde van het object.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Nijverdal Centrum - 2” met als functie aanduiding “Detailhandel”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Hellendoorn
Sectie: C
Nummer: 11249 A1
BOUWJAAR
1989.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 683 m² en is als volgt onderverdeeld:
- circa 600 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond.
- circa 59 m² magazijn gelegen op de begane grond.
- circa 24 m² overige ruimtes gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Toilet
HUURPRIJS
€ 63.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
KOOPSOM
€ 645.000,-- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
MILIEU / BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of het grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, de N35 is binnen enkele minuten bereikbaar
OMGEVINGS-/LOCATIEFACTOREN
De Grotestraat is één van de belangrijkste winkelstraten van Nijverdal en ligt in het levendige centrum. In de nabijheid zijn diverse retailers en horecagelegenheden gevestigd. Enkele voorbeelden zijn: Jumbo, Scapino, Kruidvat, Gulle Goedzak, Hans Anders Opticien, Phone House, II Gusto en Restaurant De Budde.
PARKEREN
Direct tegenover het pand bevindt zich een ruime openbare parkeergelegenheid, waardoor bezoekers en klanten eenvoudig kunnen parkeren. In het centrum van Nijverdal geldt een blauwe zone met een maximale parkeerduur van 2 uur. Voor eigen gebruik zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein aan de achterzijde van het object.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
