Tinstraat 6-f 2984 AN Ridderkerk

Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer die deel uitmaakt van een representatief bedrijvenverzamelcomplex gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de Tinstraat in Ridderkerk.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Zuid is gelegen nabij Ridderkerk-centrum. Middels de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16
(Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 55 m²;
- entresolvloer : ca. 38 m²

Parkeren:
1 parkeerplaats.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:
2005 (brond: Bag-viewer)

Kadastrale gegevens
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 2665;
- grootte : 83 m².
alsmede een onverdeeld aandeel in de mandelige weg Ridderkerk B 2671.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- geïsoleerde, metalen gevelbeplating;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblushangspel.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,10 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 4,20 meter breed en ca. 5,00 meter hoog, voorzien van loopdeur en lichtdoorlatende segmenten;
- verwarming middels direct gestookte gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.

Entresolvloer:
- entresolvloer (systeemvloer) met stalen trapopgang (ca. 0,90 meter breed) en valbeveiliging, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,13 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,95 meter.

Ondernemersfonds:
De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.

De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. Vanuit de Gemeente worden deze kosten bij de eigenaar in rekening gebracht.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Richtprijs
€ 210.000,- k.k. (geen BTW).

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.