Omschrijving
Algemeen:
Gelegen in de levendige Koningstraat, midden in het centrum van Arnhem, biedt deze winkelruimte een uitstekende zichtlocatie. Daarnaast ligt het pand op een steenworp van de hoofdwinkelstraten van Arnhem waar alle grote retailketens vertegenwoordigd zijn.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 161 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 157 m²
1e verdieping (opslag) ca. 4 m²
Frontbreedte:
Circa 5.5 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- CV-installatie met radiatoren;
- Winkelpui.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Locatie:
Het object is gelegen aan de Koningstraat, één van de aanloopstraten van en naar het A1 winkelgebied. Daarnaast is het ook een van de verbindingsstraten naar de Eusebiuskerk, de Markt en de Rijnkade. De Koningstraat wordt gekenmerkt door een levendige mix van detailhandel, horeca en kantoor-/baliefuncties. Onder andere Die Grenze, Sissy-Boy, Simon Lévelt, Pipoos, Meijer & Floor en bekende horecaketens zoals Bagels & Beans, Brownies & Downies en Dudok hebben vestigingen in de Koningstraat.
Bereikbaarheid:
Rondom het centrum zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen (betaald) en enkele parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.
Het centrum van Arnhem is ook per OV zeer goed bereikbaar.
Huurprijs:
€ 42.750,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas en elektra.
Voor het verbruik van water brengt verhuurder een verrekenbaar voorschot van € 25,-- per maand in rekening.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.
Aanvaarding:
Per 1 maart 2027.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1), maatschappelijke organisaties en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de website van het Omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Gelegen in de levendige Koningstraat, midden in het centrum van Arnhem, biedt deze winkelruimte een uitstekende zichtlocatie. Daarnaast ligt het pand op een steenworp van de hoofdwinkelstraten van Arnhem waar alle grote retailketens vertegenwoordigd zijn.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 161 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 157 m²
1e verdieping (opslag) ca. 4 m²
Frontbreedte:
Circa 5.5 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- CV-installatie met radiatoren;
- Winkelpui.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Locatie:
Het object is gelegen aan de Koningstraat, één van de aanloopstraten van en naar het A1 winkelgebied. Daarnaast is het ook een van de verbindingsstraten naar de Eusebiuskerk, de Markt en de Rijnkade. De Koningstraat wordt gekenmerkt door een levendige mix van detailhandel, horeca en kantoor-/baliefuncties. Onder andere Die Grenze, Sissy-Boy, Simon Lévelt, Pipoos, Meijer & Floor en bekende horecaketens zoals Bagels & Beans, Brownies & Downies en Dudok hebben vestigingen in de Koningstraat.
Bereikbaarheid:
Rondom het centrum zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen (betaald) en enkele parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.
Het centrum van Arnhem is ook per OV zeer goed bereikbaar.
Huurprijs:
€ 42.750,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas en elektra.
Voor het verbruik van water brengt verhuurder een verrekenbaar voorschot van € 25,-- per maand in rekening.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.
Aanvaarding:
Per 1 maart 2027.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1), maatschappelijke organisaties en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de website van het Omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
