Oostschans 65 4463 AM Goes

TE HUUR
Instapklare bedrijfswoning met ligplaats op een unieke locatie in Goes!

Aan de Oostschans 65 te Goes wordt deze nette en instapklare twee-onder-een-dak bedrijfswoning te huur aangeboden. Het pand is gelegen aan de Oostschans, aan de rand van het Goese Meer en op de kop van het Goese havengebied. Het geheel bestaat uit een royale woning met inpandige bedrijfsruimte/garage. Het pand heeft een eigentijdse architectuur met een robuuste uitstraling en beschikt aan de straatzijde over een grote overheaddeur met loopdeur, waardoor de bedrijfsruimte goed toegankelijk is.
De woning is modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer is toegang tot een ruim terras aan het water, wat zorgt voor een prettige woonbeleving en veel privacy. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Het pand is voorzien van een eigen ligplaats voor de deur op het kanaal van Goes naar de Oosterschelde.

Ligging en bereikbaarheid
Op enkele autominuten afstand is de Ringbaan West te bereiken, welke in verbinding staat met verschillende provinciale wegen en tevens de snelweg A256. Tevens is het stadscentrum van Goes op enkele autominuten afstand gelegen met verschillende voorzieningen.
Op 3,8 km afstand is het Nationaal Park " Oosterschelde" gelegen. Een uniek natuurgebied, met volop mogelijkheden voor de watersporter en natuurliefhebber met een directe verbinding met de Noordzee en de binnenwateren van Nederland en België. Ook is het populaire recreatie/watersportgebied het Veerse Meer in de omgeving en goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Goes, sectie B, nummer 3438, ter grootte van 304 m².

Bestemming
Het object ligt in het omgevingsplan 'Havengebied Goes 1e herziening ' van de gemeente Goes dat onherroepelijk is vastgesteld op 3 mei 2018 en heeft de bestemming 'Gemengd -2'.

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Cultuur en ontspanning;
- Dagrecreatie;
- Dienstverlening met een bruto vloeroppervlakte van maximaal 250 m²;
- Maatschappelijke activiteiten;
- Sport;
- Bedrijfswoning

Meer informatie vindt u op

Bouwjaar
2022

Energielabel
Het object beschikt thans over energielabel A++++, geldig tot 14-06-2022.

Afmetingen
- Woning + garage (excl. buitenruimtes) ca. 180 m² BVO
- Bedrijfsruimte ca. 142 m² BVO

Voorzieningen
- Mogelijkheid tot eigen (eventueel meerdere) drijvende steiger(s)/ligplaats;
- Vloerverwarming;
- Warmtepomp;
- Vaatwasmachine;
- Inductie kookplaat;
- Cooker;
- Koelkast;
-Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche;
- Inbouwspots in diverse vertrekken;
- Lamellen;
- Royale inpandige bedrijfsruimte en garage;
- Parkeergelegenheid;

Huurprijs
€2.750,- excl. BTW per maand

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden
Onder voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder. Huisdieren ook onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Faasse & Fermont | afdeling bedrijven

(0113) 252 422

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Oostschans 65" te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.