Dammestraat 1 2941 BA Lekkerkerk

Op vrijdag 22 mei tussen 09.00 - 10.00 uur en op maandag 1 juni tussen 16.00 - 17.00 uur is er een Open Huis. Je bent van harte welkom om zonder afspraak te komen bezichtigen!

Namens de Gemeente Krimpenerwaard bieden wij een stuk grond van circa 366 m² aan, gelegen aan de Dammestraat 1 in Lekkerkerk. Op het perceel staat een gebouw en een zendmast.

De gemeente is voornemens medewerking te verlenen aan een wijziging van de huidige bestemming maatschappelijk naar een bedrijfsbestemming, passend binnen de omgeving. Daarmee ontstaat een interessante mogelijkheid voor partijen die op zoek zijn naar een kleinschalige bedrijfslocatie.

Conform het stedenbouwkundig advies gelden voor de locatie duidelijke randvoorwaarden. Nieuwe bebouwing dient op minimaal 2,00 meter uit de waterkant te worden geplaatst. De hoofdingang van een nieuw pand moet aan de Dammestraat worden gesitueerd. De bebouwing mag bestaan uit maximaal 2 lagen met een totale hoogte van circa 5,00 meter. Daarnaast moet parkeren op eigen terrein worden opgelost met grastegels, waarbij een diepte van 5,00 meter vanaf de wegzijde moet worden aangehouden.

Ook geldt dat eventueel te plaatsen hekwerk qua kleur, materiaal en uitstraling moet aansluiten bij het hekwerk van de naastgelegen brandweerlocatie.

Op de locatie bevindt zich onder meer een zendmast. Het perceel wordt verkocht in de huidige staat, waarbij koper de locatie te zijner tijd zelf mag ontruimen. Verkoper verplicht de koper de opstallen te slopen.

Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden. De kosten van deze splitsing komen voor rekening van de koper. De notariële overdracht vindt plaats via projectnotaris Elan te Bergambacht. De notariële overdracht dient uiterlijk 2 maanden na gunning hebben plaats gevonden.

Op deze verkoop is mogelijk een Bibob-onderzoek van toepassing. Dit is een integriteitsonderzoek waarbij de gemeente de achtergrond van de koper en de herkomst van de financiële middelen beoordeelt. Wanneer daaruit bezwaren naar voren komen, kan de gemeente besluiten niet tot gunning of levering over te gaan.

De verkoop vindt plaats bij inschrijving. Bieden kan vanaf €125.000; biedingen onder deze vanafprijs worden niet geaccepteerd. Daarbij worden uitsluitend onvoorwaardelijke biedingen in behandeling genomen. Biedingen kunnen per e-mail worden ingediend en dienen uiterlijk op 10 juni 2026 om 13:00 uur te zijn ontvangen.

Bij deze verkoop worden in ieder geval de relevante stukken verstrekt, waaronder het stedenbouwkundig advies, de perceelduiding, het asbestsaneringsrapport en het inschrijfformulier.

Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Dit betekent dat verkoper niet verplicht is tot verkoop over te gaan en vrij blijft om te bepalen óf, aan wie en onder welke voorwaarden wordt gegund.

Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie kan door Verdoold Bedrijfsmakelaars en/of verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Geïnteresseerden dienen zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante feiten en omstandigheden, waaronder de publiekrechtelijke en privaatrechtelijke mogelijkheden en beperkingen van het perceel.