Omschrijving
ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bedrijfsobject gelegen langs de doorgaande weg aan de Valkenburgseweg 28-28A-28B te Katwijk. Achter het geheel bevindt zich een steiger aan doorgaand vaarwater, welke als ligplaats voor de aanleg van boten gebruikt kan worden. Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede de Provinciale weg N206. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Katwijk, sectie D, nummers 1347 en 4055.
OPPERVLAKTEN
Bedrijfshal 1: circa 276 m² bedrijfsruimte met circa 14 m² kantoorruimte.
Bedrijfshal 2: circa 490 m² bedrijfsruimte met circa 145 m² kantoorruimte.
Bedrijfswoning: circa 160 m² bedrijfswoning 1e verdieping.
Het geheel is gelegen op totaal circa 1.300 m² eigen grond.
Indien blijkt dat de genoemde oppervlakte niet juist is komen partijen overeen dat een verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) geen verschil zal hebben voor de koopsom. Koper is ermee bekend dat de door de verkoper, al dan niet door enige verkoopdocumentatie/advertentie, opgegeven maatvoering met betrekking tot de vloer- en gebruiksoppervlakte niet is gebaseerd op de NEN 2580 normering. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Geen van partijen kan enig recht ontlenen aan verschillen in de opgegeven maat en grootte.
VOORZIENINGEN
Bedrijfshal 1 is voorzien van een kantineruimte, sanitaire ruimte, betonvloer, handbedienbare overheaddeur en loopdeur, krachtstroom en verwarming middels een heater.
Bedrijfshal 2 is voorzien van een kantoor-/showroom, sanitaire ruimte, handbedienbare overheaddeur en loopdeur, krachtstroom, verwarming middels heater en radiatoren, in de hal is geen verwarming aanwezig.
De bedrijfswoning is voorzien van een entree op de begane grond, trap naar de 1e verdieping, hal met toilet, woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer met bad en wastafel, een aparte doucheruimte met toilet, zolderruimte, balkon en centrale verwarming.
Er is één gas-, water- en elektriciteitsaansluiting voor het geheel. Er zijn tussenmeters voor bedrijfshal 1 en de bedrijfswoning. Voor bedrijfshal 2 is er ook een tussenmeter aanwezig, met uitzondering van gas.
GEGEVENS HUUROVEREENKOMSTEN
Bedrijfshal 1 is verhuurd tot en met 14 december 2030.
Bedrijfshal 2 is verhuurd, echter is de huurovereenkomst opgezegd per december 2026, wij bieden dit gedeelte op dit moment tevens te huur aan voor een bedrag van € 35.000,00.
De bedrijfswoning is verhuurd aan een bedrijf welke onderverhuurd aan arbeidsmigranten. De huurovereenkomst loopt tot en met februari 2031.
De totale huur, indien volledig verhuurd, bedraagt € 84.375,00 exclusief btw per jaar.
WOZ-WAARDE
De WOZ-waarde peildatum 01-01-2025 bedraagt € 821.000,00.
BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein, functieaanduidingen: bedrijf tot en met categorie 2, specifieke vorm van bedrijf -1. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.
AANVAARDING
Het object zal worden verkocht en geleverd "as is where is". Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de "as is where is" koop en levering.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 795.000,00 kosten koper exclusief btw.
LEVERING EN OVERDRACHT
In onderling overleg met onze opdrachtgever.
INTERESSE?
Heeft u interesse en wenst u meer informatie dan vernemen wij dat graag. Wij sturen u vervolgens een geheimhoudingsverklaring waarna u toegang kunt krijgen tot een dataroom waar meer informatie in te vinden is. Tevens is het mogelijk een afspraak te maken voor bezichtiging van het pand. Er is een vast bezichtigingsmoment vastgesteld, hiervoor kunt u zich bij ons aanmelden. Voor verdere informatie kunt u eveneens contact met ons opnemen. Mocht u na bezichtiging geïnteresseerd zijn in aankoop van het object dan nodigen wij u uit om ons een schriftelijk koopvoorstel te doen toekomen. Inhoudende:
* Tenaamstelling koper (met uittreksel KvK).
* Koopsom (bieding).
* Eventuele voorbehouden.
BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verkoper, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het betreft hier een bedrijfsobject gelegen langs de doorgaande weg aan de Valkenburgseweg 28-28A-28B te Katwijk. Achter het geheel bevindt zich een steiger aan doorgaand vaarwater, welke als ligplaats voor de aanleg van boten gebruikt kan worden. Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede de Provinciale weg N206. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Katwijk, sectie D, nummers 1347 en 4055.
OPPERVLAKTEN
Bedrijfshal 1: circa 276 m² bedrijfsruimte met circa 14 m² kantoorruimte.
Bedrijfshal 2: circa 490 m² bedrijfsruimte met circa 145 m² kantoorruimte.
Bedrijfswoning: circa 160 m² bedrijfswoning 1e verdieping.
Het geheel is gelegen op totaal circa 1.300 m² eigen grond.
Indien blijkt dat de genoemde oppervlakte niet juist is komen partijen overeen dat een verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) geen verschil zal hebben voor de koopsom. Koper is ermee bekend dat de door de verkoper, al dan niet door enige verkoopdocumentatie/advertentie, opgegeven maatvoering met betrekking tot de vloer- en gebruiksoppervlakte niet is gebaseerd op de NEN 2580 normering. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Geen van partijen kan enig recht ontlenen aan verschillen in de opgegeven maat en grootte.
VOORZIENINGEN
Bedrijfshal 1 is voorzien van een kantineruimte, sanitaire ruimte, betonvloer, handbedienbare overheaddeur en loopdeur, krachtstroom en verwarming middels een heater.
Bedrijfshal 2 is voorzien van een kantoor-/showroom, sanitaire ruimte, handbedienbare overheaddeur en loopdeur, krachtstroom, verwarming middels heater en radiatoren, in de hal is geen verwarming aanwezig.
De bedrijfswoning is voorzien van een entree op de begane grond, trap naar de 1e verdieping, hal met toilet, woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer met bad en wastafel, een aparte doucheruimte met toilet, zolderruimte, balkon en centrale verwarming.
Er is één gas-, water- en elektriciteitsaansluiting voor het geheel. Er zijn tussenmeters voor bedrijfshal 1 en de bedrijfswoning. Voor bedrijfshal 2 is er ook een tussenmeter aanwezig, met uitzondering van gas.
GEGEVENS HUUROVEREENKOMSTEN
Bedrijfshal 1 is verhuurd tot en met 14 december 2030.
Bedrijfshal 2 is verhuurd, echter is de huurovereenkomst opgezegd per december 2026, wij bieden dit gedeelte op dit moment tevens te huur aan voor een bedrag van € 35.000,00.
De bedrijfswoning is verhuurd aan een bedrijf welke onderverhuurd aan arbeidsmigranten. De huurovereenkomst loopt tot en met februari 2031.
De totale huur, indien volledig verhuurd, bedraagt € 84.375,00 exclusief btw per jaar.
WOZ-WAARDE
De WOZ-waarde peildatum 01-01-2025 bedraagt € 821.000,00.
BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein, functieaanduidingen: bedrijf tot en met categorie 2, specifieke vorm van bedrijf -1. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.
AANVAARDING
Het object zal worden verkocht en geleverd "as is where is". Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de "as is where is" koop en levering.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 795.000,00 kosten koper exclusief btw.
LEVERING EN OVERDRACHT
In onderling overleg met onze opdrachtgever.
INTERESSE?
Heeft u interesse en wenst u meer informatie dan vernemen wij dat graag. Wij sturen u vervolgens een geheimhoudingsverklaring waarna u toegang kunt krijgen tot een dataroom waar meer informatie in te vinden is. Tevens is het mogelijk een afspraak te maken voor bezichtiging van het pand. Er is een vast bezichtigingsmoment vastgesteld, hiervoor kunt u zich bij ons aanmelden. Voor verdere informatie kunt u eveneens contact met ons opnemen. Mocht u na bezichtiging geïnteresseerd zijn in aankoop van het object dan nodigen wij u uit om ons een schriftelijk koopvoorstel te doen toekomen. Inhoudende:
* Tenaamstelling koper (met uittreksel KvK).
* Koopsom (bieding).
* Eventuele voorbehouden.
BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verkoper, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
