Cabralstraat 47-49 1057 CE Amsterdam

VRIJWILLIGE VERKOPING
op MAANDAG 29 JUNI 2026
’s avonds na 18:00 uur Hybride (zaal en internet) in het

het MVA Huis
Entrepotdok 25 te (1018 AD) Amsterdam

ten overstaan van notaris
mr J.H.F. van Overbeek
(Kuin Van Overbeek Notariaat)

van: de twee woonwinkelpanden
met ondergrond, erf en aanbehoren, plaatselijk bekend
CABRALSTRAAT 47-49
te Amsterdam
kadastraal bekend gemeente Sloten (NH), sektie C nummer 6526,
groot 98 centiare en nummer 6522, groot 96 centiare, welk
registergoed is aangewezen als gemeentemonument in de
zin van de Gemeentewet

Soort eigendom
De panden zijn gelegen op eigen grond.

Combinatie
De twee panden worden elk eerst afzonderlijk bij opbod en afslag geveild, waarna de combinatie van de panden gezamenlijk in afslag plaatsvindt.

Oplevering
De panden worden in verhuurde staat opgeleverd.

Huuropbrengst (per 1 juli 2026)
Omschrijving Netto Serv/glas Bruto
jaarhuur jaarhuur
Cabralstraat 47-h € 27.661,20 € - € 27.661,20
Cabralstraat 47-1 € 11.619,72 € 64,20 € 11.683,92
Cabralstraat 47-2 € 7.757,52 € 175,80 € 7.933,32
Cabralstraat 47-3 € 17.216,40 € 40,20 € 17.256,60
Cabralstraat 49-h € 19.579,32 € - € 19.579,32
Cabralstraat 49-1 € 7.021,32 € 60,00 € 7.081,32
Cabralstraat 49-2 € 15.012,36 € 64,20 € 15.076,56
Cabralstraat 49-3 € 14.639,64 € 40,20 € 14.679,84
Totaal € 120.507,48 € 444,60 € 120.952,08

Lasten
Onroerende zaak belasting: € 2.148,60.; Riool-/aansluitrecht: € 1.536,32; Waterschapslasten: € 496,65.

Indien mogelijk te bezichtigen op afspraak alsmede op donderdag en de verkoopdag tussen 14.00 en 16.00 uur, indien de huurders mee werken.

Plok
Cabralstraat 47: €11.000 excl. Btw en Cabralstraat 49: € 11.000 excl. btw en t.l.v. verkoper. Bij niet gunning wordt de plok niet uitgekeerd.

Alles volgens ingewonnen informatie

Indien mogelijk te bezichtigen op afspraak en op iedere dinsdag en donderdag,
alsmede op de verkoopdag van 14:00 tot 16:00 uur, indien de huurders mee werken.

De veilcondities en de eigendomsbewijzen zullen 8 dagen voor alsmede op de verkoopdag
ter inzage liggen ten kantore van notaris mr J.H.F. van Overbeek (Kuin Van Overbeek Notariaat),
Koninginneweg 56, 1075 EB Amsterdam, tel 31 (0) 20 305 27 00.

Nadere inlichtingen verstrekken de direktie-makelaars
mr R.P. Rappange, U.A van Willigenburg
(Rappange Makelaardij B.V.)
Prinsengracht 255-259 1016 GV Amsterdam
020 – 624 03 63/