Velperweg 10 6824 BH Arnhem

Het hoogwaardige kantoorgebouw “Rijnstede” is gelegen nabij het NS Station Velperpoort aan de Velperweg, de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruikers gehuisvest zijn zoals Dirkzwager Advocaten en Notarissen, Van Lanschot Bankiers, Innova Market Insights, CM.com en TMC.

In het gebouw zijn momenteel meerdere gebruikers zoals Nysingh Advocaten en Notarissen en PsyQ Arnhem gevestigd.

Het pand is gelegen aan het begin van de Velperweg op ca. 50 m afstand van station Velperpoort en de Steenstraat. De omgeving kent
een overwegend zakelijke uitstraling vanwege de grote hoeveelheid kantoorpanden afgewisseld met enkele woningen.

De totale oppervlakte bedraagt 658 m2 vvo inclusief toebedeling algemene ruimten, gelegen op de 4e verdieping. Bij het gehuurde
behoren 8 parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheid: Het betreft een onderhuursituatie met als einddatum 31 mei 2028. Aansluitend kan een rechtstreekse overeenkomst met de verhuurder worden afgesloten. Ook kan indien gewenst in overleg bij aanvang van de huur reeds een langjarige huurovereenkomst worden afgesloten.

Het object heeft de volgende kenmerken:
• Modern en representatief kantoorgebouw
• Groot eigen parkeerterrein
• Representatieve entree en 2 liften
• Gelegen op de 4e verdieping
• Klimaatinstallatie met topkoeling
• Eigen keuken en sanitair
• Volledig instapklaar met afwerking wanden, vloeren en verlichting
• Meubels worden ter overname aangeboden
• Medehuurders Nysing Advocaten en Notarissen en PsyQ Arnhem

Een goede locatie:
• Gelegen nabij het centrum van Arnhem
• Op slechts 10 minuten rijden van de snelweg A12
• NS Station Velperpoort op slechts 3 minuten lopen gelegen
• Vele voorzieningen als winkels en restaurants nabij gelegen