De Voorpost 12 3776 LL Stroe

Algemeen:
Nieuwbouw kantoorruimte (2023) van circa 50 m² per kamer, gelegen op de eerste verdieping.
In totaal is er ca. 130 m² kantoorruimte beschikbaar bestaande uit 2 turn key kantoorkamers van ieder ca. 50 m² en een gemeenschappelijke ruimte van ca. 30 m².

De kantoorruimtes worden volledig turn-key opgeleverd en zijn modern en eigentijds afgewerkt. De ruimte is voorzien van een strakke betonvloer met vloerverwarming, nette wandafwerking, zwarte systeemplafonds met LED-panelen en airconditioning.
Op de verdieping bevindt zich verder gemeenschappelijke keuken c.q. spreekkamer, een toiletgroep en een gang.
De huurprijs is inclusief de kosten voor nutsvoorzieningen.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op een zeer kleinschalig bedrijventerrein dat in 2022/2023 is ontwikkeld en opgeleverd. Op dit bedrijventerrein zijn uitsluitend bedrijven in de lichte milieucategorie gevestigd.
Op loopafstand bevinden zich een bushalte met een verbinding naar station Putten en Harderwijk en een bushalte met een verbinding naar station Ede-Wageningen en Barneveld.
Tot slot ligt de locatie direct nabij de op- en afrit van de A1 en is daarmee zeer centraal gelegen in Nederland.

Oppervlaktes:
Kantoorruimte : ca. 100 m² VVO en beschikbaar vanaf 50 m²
Gemeenschappelijk : ca. 30 m² VVO.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Het gebouw wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Strakke betonvloer i.c.m. vloerverwarming (warmtepomp);
- Wandafwerking;
- Systeemplafonds i.c.m. LED panelen;
- Airconditioning;
- Gemeenschappelijke gebruik van keuken c.q. spreekkamer en toiletgroep.

Bouwjaar:
2023

Parkeren:
Aan de voorzijde van pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijf-2
Bedrijven in de categorie A en B1 zijn toegestaan. Tevens is een webwinkel ook toegestaan

(bron: Omgevingswet)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 750,- per maand excl. btw.

Servicekosten:
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De huurprijs is inclusief kosten voor water en elektra.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.