Medwert 1 9151 AJ Holwert

Dit bijzondere agrarische geheel is gelegen in het vrije buitengebied nabij Holwert, op korte afstand van de Waddenkust en de historische stad Dokkum. Een unieke locatie waar rust, ruimte, natuur en functionaliteit samenkomen. Het object bestaat uit een authentieke Friese kop-hals-rompboerderij met erf, circa 2,5 hectare landbouwgrond/weiland én een extra agrarisch perceel met twee royale loodsen.

Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor agrarisch gebruik, opslag, stalling, hobbymatig gebruik of het combineren van wonen en werken op één locatie. Dankzij de ruime opzet, de aanwezige bedrijfsruimte en de agrarische bestemming is dit object bijzonder geschikt voor ondernemers, hobbyboeren, paardenliefhebbers of kopers die behoefte hebben aan veel ruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden.

De boerderij verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over royale woon- en opslagruimtes. Vanuit de woning en het erf is er vrij uitzicht over de omliggende landerijen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy.

Daarnaast behoort circa 2,5 hectare aansluitende landbouwgrond/weiland tot het geheel. Deze grond is uitstekend bruikbaar voor agrarische doeleinden, het houden van dieren of als uitbreiding van het erf en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling.

Op het separate perceel van ca. 8400 m² bevinden zich twee royale loodsen van circa 1.800 m² en 800 m². Beide loodsen verkeren in goede staat en zijn voorzien van betonvloeren. Het terrein beschikt deels over erfverharding, waardoor het perceel praktisch en goed toegankelijk is voor opslag, stalling en agrarisch gebruik. Dankzij de omvang en indeling zijn de loodsen multifunctioneel inzetbaar.

Het volledige object heeft een agrarische bestemming, wat diverse mogelijkheden biedt voor gebruik binnen de geldende bestemming.

Bijzonderheden
- Compleet agrarisch geheel nabij Holwert en Dokkum
- Authentieke Friese kop-hals-rompboerderij
- Circa 2,5 hectare landbouwgrond/weiland
- Extra perceel met twee royale loodsen van ca. 1.800 m² en 800 m²
- Loodsen in goede staat van onderhoud
- Voorzien van betonvloeren
- Terrein deels voorzien van erfverharding
- Agrarische bestemming
- Vrij uitzicht over omliggende landerijen
- Veel mogelijkheden voor opslag, stalling, hobby of agrarisch gebruik
- Rustige ligging nabij de Waddenkust
- Goede bereikbaarheid richting Dokkum en Leeuwarden

Locatie
Holwerd is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwerd biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwerd. Holwerd is gelegen aan het Friese Wad, waar de veerboot naar Ameland vertrekt. Het ligt 1,5 km van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks (Noard-Fryslân Bûtendyks) tussen Zwarte Haan en Holwerd, een van de grootste kweldergebieden van Europa, met een unieke flora en fauna (met name veel vogelsoorten). Noord Friesland behoort eveneens tot die gebieden in Nederland met de schoonste lucht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.