Omschrijving
Karakteristiek bedrijfsobject met rijke historie in hartje Wilhelminaoord
Aan de sfeervolle Koningin Wilhelminalaan in het historische Wilhelminaoord staat dit karaktervolle en multifunctionele bedrijfsobject te koop. Een bijzonder pand met een rijke geschiedenis, royale ruimtes en volop mogelijkheden voor ondernemers, maatschappelijke instellingen, praktijkvoering of creatieve gebruikers.
Deze markante locatie maakt onderdeel uit van de cultuurhistorische omgeving van de Koloniën van Weldadigheid, inmiddels UNESCO Werelderfgoed. Het object kent een bijzonder verleden en deed door de jaren heen onder meer dienst als stoomzuivelfabriek, loonbedrijf en productielocatie. De authentieke uitstraling gecombineerd met de functionele indeling zorgt voor een unieke werkomgeving met karakter.
In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, bossen en de karakteristieke lanenstructuren waar Wilhelminaoord om bekendstaat.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De A32 is binnen circa 10 minuten bereikbaar en Steenwijk bevindt zich op circa 15 minuten afstand. Station Steenwijk beschikt over een treinverbinding richting Zwolle, Leeuwarden en de Randstad. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Indeling en voorzieningen
Begane grond
De begane grond beschikt over een ruime en functionele indeling met diverse praktijk-, kantoor- en multifunctionele ruimtes. Dankzij de vele afzonderlijke vertrekken is het object geschikt voor uiteenlopende gebruiksvormen zoals praktijkvoering, kantoorruimte, maatschappelijke dienstverlening of creatieve bedrijvigheid.
Op de begane grond bevinden zich onder andere:
• representatieve centrale entree met lobby;
• circa 13 praktijk-/behandel-/kantoorruimtes;
• meerdere ruimtes voorzien van pantryblok met wateraansluiting;
• separate opslagruimte;
• sanitaire voorzieningen, waaronder meerdere toiletgroepen;
• technische ruimte;
• royale multifunctionele ruimtes geschikt voor praktijk, kantoor of bijeenkomstfunctie.
De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van circa 450 m².
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt eveneens over diverse multifunctionele ruimtes en ondersteunende voorzieningen.
Hier bevinden zich onder andere:
• kantoorruimte;
• kantine/verblijfsruimte;
• ontspanningsruimte;
• wasruimte;
• opslagruimte;
• sanitaire voorzieningen met toilet en badkamer;
• bergruimte/vliering.
De eerste verdieping heeft een gebruiksoppervlakte van circa 250 m².
Oppervlakten
• Gebruiksoppervlakte: circa 700 m²;
• Perceeloppervlakte: 1.620 m².
Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijf’. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn onder andere toegestaan:
• bedrijven in categorie 1 en 2;
• dienstverlenende bedrijven en instellingen;
• maatschappelijke en ondersteunende functies.
Het object biedt daarmee interessante mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van bedrijvigheid. Voor nadere informatie verwijzen wij naar het Omgevingsloket en het geldende bestemmingsplan.
Bouwkundige informatie
• Bouwjaar: 1955;
• In 2001 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd;
• Onderhoudsstaat: redelijk tot goed;
• Traditionele bouwconstructie;
• Gedeeltelijk voorzien van plat dak met bitumineuze dakbedekking en grindafwerking;
• Verwarming middels HR-107 combiketel met radiatoren;
• Ventilatiesysteem aanwezig;
• Diverse pantryvoorzieningen aanwezig;
• Nutsvoorzieningen aanwezig.
Energielabel
Het object beschikt formeel over energielabel G. Het pand is echter in het verleden grotendeels verbouwd, nageïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Bij de labelregistratie konden niet alle uitgevoerde isolerende voorzieningen worden onderbouwd met documentatie, waardoor deze niet volledig zijn meegenomen in de beoordeling.
Kadastrale gegevens
Gemeente Vledder
Sectie H
Nummer 1858
Perceelgrootte: 1.620 m²
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as is, where is”). Losse (medische) apparatuur zal door verkoper worden verwijderd. De aanwezige pantryblokken blijven achter.
Aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.
BTW / overdracht
Het object wordt vrij van btw geleverd. Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd.
Bijzonderheden en locatie
• Gelegen in historisch Wilhelminaoord;
• UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid;
• Karakteristiek object met rijke historie;
• Geschikt voor diverse bedrijfs- en maatschappelijke doeleinden;
• Royale ruimtes met veel potentie;
• Rustige en groene omgeving;
• Goede bereikbaarheid richting Steenwijk en Wolvega.
Historie
Op deze locatie bevond zich eind 19e eeuw de stoomzuivelfabriek “Deli”, welke een belangrijke functie vervulde binnen de landbouwkolonie van de Maatschappij van Weldadigheid. Later werd het object onder meer gebruikt als loonbedrijf en rotanmeubelfabriek. Deze bijzondere historie geeft het pand een onderscheidend karakter en een uniek verhaal.
Bent u op zoek naar een karaktervol bedrijfsobject met historie, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Aan de sfeervolle Koningin Wilhelminalaan in het historische Wilhelminaoord staat dit karaktervolle en multifunctionele bedrijfsobject te koop. Een bijzonder pand met een rijke geschiedenis, royale ruimtes en volop mogelijkheden voor ondernemers, maatschappelijke instellingen, praktijkvoering of creatieve gebruikers.
Deze markante locatie maakt onderdeel uit van de cultuurhistorische omgeving van de Koloniën van Weldadigheid, inmiddels UNESCO Werelderfgoed. Het object kent een bijzonder verleden en deed door de jaren heen onder meer dienst als stoomzuivelfabriek, loonbedrijf en productielocatie. De authentieke uitstraling gecombineerd met de functionele indeling zorgt voor een unieke werkomgeving met karakter.
In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, bossen en de karakteristieke lanenstructuren waar Wilhelminaoord om bekendstaat.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De A32 is binnen circa 10 minuten bereikbaar en Steenwijk bevindt zich op circa 15 minuten afstand. Station Steenwijk beschikt over een treinverbinding richting Zwolle, Leeuwarden en de Randstad. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Indeling en voorzieningen
Begane grond
De begane grond beschikt over een ruime en functionele indeling met diverse praktijk-, kantoor- en multifunctionele ruimtes. Dankzij de vele afzonderlijke vertrekken is het object geschikt voor uiteenlopende gebruiksvormen zoals praktijkvoering, kantoorruimte, maatschappelijke dienstverlening of creatieve bedrijvigheid.
Op de begane grond bevinden zich onder andere:
• representatieve centrale entree met lobby;
• circa 13 praktijk-/behandel-/kantoorruimtes;
• meerdere ruimtes voorzien van pantryblok met wateraansluiting;
• separate opslagruimte;
• sanitaire voorzieningen, waaronder meerdere toiletgroepen;
• technische ruimte;
• royale multifunctionele ruimtes geschikt voor praktijk, kantoor of bijeenkomstfunctie.
De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van circa 450 m².
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt eveneens over diverse multifunctionele ruimtes en ondersteunende voorzieningen.
Hier bevinden zich onder andere:
• kantoorruimte;
• kantine/verblijfsruimte;
• ontspanningsruimte;
• wasruimte;
• opslagruimte;
• sanitaire voorzieningen met toilet en badkamer;
• bergruimte/vliering.
De eerste verdieping heeft een gebruiksoppervlakte van circa 250 m².
Oppervlakten
• Gebruiksoppervlakte: circa 700 m²;
• Perceeloppervlakte: 1.620 m².
Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijf’. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn onder andere toegestaan:
• bedrijven in categorie 1 en 2;
• dienstverlenende bedrijven en instellingen;
• maatschappelijke en ondersteunende functies.
Het object biedt daarmee interessante mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van bedrijvigheid. Voor nadere informatie verwijzen wij naar het Omgevingsloket en het geldende bestemmingsplan.
Bouwkundige informatie
• Bouwjaar: 1955;
• In 2001 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd;
• Onderhoudsstaat: redelijk tot goed;
• Traditionele bouwconstructie;
• Gedeeltelijk voorzien van plat dak met bitumineuze dakbedekking en grindafwerking;
• Verwarming middels HR-107 combiketel met radiatoren;
• Ventilatiesysteem aanwezig;
• Diverse pantryvoorzieningen aanwezig;
• Nutsvoorzieningen aanwezig.
Energielabel
Het object beschikt formeel over energielabel G. Het pand is echter in het verleden grotendeels verbouwd, nageïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Bij de labelregistratie konden niet alle uitgevoerde isolerende voorzieningen worden onderbouwd met documentatie, waardoor deze niet volledig zijn meegenomen in de beoordeling.
Kadastrale gegevens
Gemeente Vledder
Sectie H
Nummer 1858
Perceelgrootte: 1.620 m²
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as is, where is”). Losse (medische) apparatuur zal door verkoper worden verwijderd. De aanwezige pantryblokken blijven achter.
Aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.
BTW / overdracht
Het object wordt vrij van btw geleverd. Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd.
Bijzonderheden en locatie
• Gelegen in historisch Wilhelminaoord;
• UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid;
• Karakteristiek object met rijke historie;
• Geschikt voor diverse bedrijfs- en maatschappelijke doeleinden;
• Royale ruimtes met veel potentie;
• Rustige en groene omgeving;
• Goede bereikbaarheid richting Steenwijk en Wolvega.
Historie
Op deze locatie bevond zich eind 19e eeuw de stoomzuivelfabriek “Deli”, welke een belangrijke functie vervulde binnen de landbouwkolonie van de Maatschappij van Weldadigheid. Later werd het object onder meer gebruikt als loonbedrijf en rotanmeubelfabriek. Deze bijzondere historie geeft het pand een onderscheidend karakter en een uniek verhaal.
Bent u op zoek naar een karaktervol bedrijfsobject met historie, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
