Omschrijving
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfslocatie voor uw onderneming? Aan de Scheldeweg 1A - 1B in Maassluis bieden wij een multifunctioneel bedrijfspand voor de verhuur aan. Het bedrijfsobject bestaat uit een ruime bedrijfshal van 1.029 m², 408 m² kantoorruimte, 161 m² entresolvloer en ca. 453 m² buitenterrein aan de voorzijde van het object.
Door de solitaire ligging, goede vrije hoogte en het ruime voorterrein is de locatie uitermate geschikt voor productie- en/of opslagdoeleinden in combinatie met kantoorruimte.
BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft een veelzijdige bedrijfslocatie en is onderverdeeld in de volgende ruimtes:
• Ca. 93 m² entree- en kantoorruimte op de begane grond;
• Ca. 1.029 m² bedrijfshal;
• Ca. 161 m² entresolvloer;
• Ca. 315 m² kantoorruimte op de verdieping.
Genoemde metrages betreffen VVO oppervlaktes (verhuurbare vloeroppervlaktes) ingemeten conform NEN 2580 richtlijnen.
De bedrijfsruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• 2 Overheaddeuren met tochtsluis (3,5 m breed x 4 m hoog);
• Stellingen (niet gekeurd);
• LED verlichting;
• Heaters;
• Stoppenverdeling;
• Vrije hoogte onder de bint van ca. 7,5 meter;
• Vrije hoogte onder de houten entresolvloer van ca. 4,3 meter;
• Elektrische installatie (Scope 10 gekeurd).
• Ruime entresolvloer over de lengte van de bedrijfshal van 161 m².
KANTOORRUIMTE
Via de aparte entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De kantoorruimte is in totaal ca. 408 m², verdeeld over twee verdiepingen en is onder meer voorzien van:
• Verlaagde plafonds met led verlichting;
• Laminaat vloer;
• Verwarming middels radiatoren;
• Kabelgoten met data- en elektra aansluitingen;
• Te openen ramen;
• Warmtepomp;
• Toiletgroepen;
• Alarminstallatie;
• Brandhaspels;
• Airco units;
• Kantoorruimte met pantry;
• 2 elektrische deuren.
BOUWJAAR
Het pand is in 1988 gebouwd en opgeleverd.
BUITENTERREIN
Het voorgelegen buitenterrein is ca. 453 m² en voorzien van deels klinkerbestrating en deels stelconplaten. Het buitenterrein biedt ruimte voor ca. 8 parkeerplaatsen en is af te sluiten middels een hekwerk.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Maassluis 2024’ is op de locatie bedrijvigheid toegestaan.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Nieuwe Waterweg” in Maassluis. Daarmee is het object gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via het provinciale wegennetwerk zijn Maassluis en Westland goed bereikbaar. Via de provinciale weg “Laan 1940-1945” is de oprit A20-Maassluis binnen 5 autominuten bereikbaar.
De rijksweg A20 is een belangrijke verkeersader die in directe verbinding staat met plaatsen Rotterdam. Via de Rijkswegen A4 en A16 zijn plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Breda goed bereikbaar.
Op circa 500 meter afstand is het metrostation Maassluis Centrum gelegen. Op station Maassluis Centrum zijn ook de buslijnen 33 (Delft via Maasland) en 34 (Monster via Naaldwijk) gelegen.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 11.950,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 30 maart 2036.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Door de solitaire ligging, goede vrije hoogte en het ruime voorterrein is de locatie uitermate geschikt voor productie- en/of opslagdoeleinden in combinatie met kantoorruimte.
BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft een veelzijdige bedrijfslocatie en is onderverdeeld in de volgende ruimtes:
• Ca. 93 m² entree- en kantoorruimte op de begane grond;
• Ca. 1.029 m² bedrijfshal;
• Ca. 161 m² entresolvloer;
• Ca. 315 m² kantoorruimte op de verdieping.
Genoemde metrages betreffen VVO oppervlaktes (verhuurbare vloeroppervlaktes) ingemeten conform NEN 2580 richtlijnen.
De bedrijfsruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• 2 Overheaddeuren met tochtsluis (3,5 m breed x 4 m hoog);
• Stellingen (niet gekeurd);
• LED verlichting;
• Heaters;
• Stoppenverdeling;
• Vrije hoogte onder de bint van ca. 7,5 meter;
• Vrije hoogte onder de houten entresolvloer van ca. 4,3 meter;
• Elektrische installatie (Scope 10 gekeurd).
• Ruime entresolvloer over de lengte van de bedrijfshal van 161 m².
KANTOORRUIMTE
Via de aparte entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De kantoorruimte is in totaal ca. 408 m², verdeeld over twee verdiepingen en is onder meer voorzien van:
• Verlaagde plafonds met led verlichting;
• Laminaat vloer;
• Verwarming middels radiatoren;
• Kabelgoten met data- en elektra aansluitingen;
• Te openen ramen;
• Warmtepomp;
• Toiletgroepen;
• Alarminstallatie;
• Brandhaspels;
• Airco units;
• Kantoorruimte met pantry;
• 2 elektrische deuren.
BOUWJAAR
Het pand is in 1988 gebouwd en opgeleverd.
BUITENTERREIN
Het voorgelegen buitenterrein is ca. 453 m² en voorzien van deels klinkerbestrating en deels stelconplaten. Het buitenterrein biedt ruimte voor ca. 8 parkeerplaatsen en is af te sluiten middels een hekwerk.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Maassluis 2024’ is op de locatie bedrijvigheid toegestaan.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Nieuwe Waterweg” in Maassluis. Daarmee is het object gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via het provinciale wegennetwerk zijn Maassluis en Westland goed bereikbaar. Via de provinciale weg “Laan 1940-1945” is de oprit A20-Maassluis binnen 5 autominuten bereikbaar.
De rijksweg A20 is een belangrijke verkeersader die in directe verbinding staat met plaatsen Rotterdam. Via de Rijkswegen A4 en A16 zijn plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Breda goed bereikbaar.
Op circa 500 meter afstand is het metrostation Maassluis Centrum gelegen. Op station Maassluis Centrum zijn ook de buslijnen 33 (Delft via Maasland) en 34 (Monster via Naaldwijk) gelegen.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 11.950,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 30 maart 2036.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
