Bandijkweg 30 2676 LJ Maasdijk

Binnenkort komt deze bedrijfsruimte met goede zichtlocatie op bedrijventerrein Coldenhove in Maasdijk beschikbaar voor de verkoop. Het object is gesitueerd op een eigen perceel van ca. 640 m². De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 270 m² en beschikt over een metalen entresolvloer van ca. 213 m². De kantoorruimte is in totaal ca. 200 m² groot, verdeeld over 2 verdiepingen. De bedrijfsruimte beschikt over maar liefst 5 parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 270 m² groot en beschikt over een metalen entresolvloer van ca. 213 m² groot. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Betonvloer;
• Elektrische overheaddeur;
• Loopdeur;
• Lichtstraat;
• Vloerverwarming;
• TL verlichting;
• Betegelde toiletruimte;
• Twee metalen trappen naar de entresolvloer;

KANTOORRUIMTE
Via een entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De kantoorruimte is in totaal ca. 200 m² groot verdeeld over twee verdiepingen. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Te openen ramen;
• Verlaagd plafond met licht armaturen;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Verwarming middels radiatoren op de verdieping;
• Luchtbehandelingsinstallatie;
• Kantine;
• Alarminstallatie (ook voor de bedrijfshal).

BOUWJAAR
Het pand is in 1990 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 5 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Coldenhove in Maasdijk. Via de Coldenhovelaan is de oprit van rijksweg A20 vrijwel direct bereikbaar. Via de rijksweg A20 zijn de Port of Rotterdam, Maasvlakte I en II, Rotterdam The Hague Airport en de Stena Line verbinding nabij Hoek van Holland uitstekend bereikbaar voor vrachtvervoer.
Met de realisatie van het 3-in-1 project in de gemeente Westland, inhoudende de reconstructie van diverse verkeersknooppunten, de nieuwe ontsluitingsweg naar Hoek van Holland en de nieuwe ontsluitingsweg vanaf De Lier naar de Veilingroute (Westlandroute) is de doorstroming van het verkeer in de gemeente Westland aanzienlijk verbeterd.
Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg recent geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: E
Nummer: 1270
Oppervlakte: 6 are en 40 centiare

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein A20 Westland’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 749.500,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B en is geldig tot en met 16 januari 2029.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.