Overschiestraat 57 1062 HN Amsterdam

OBJECT
In het representatieve gebouw Sinus is momenteel casco+ gerenoveerde kantoorruimte beschikbaar aan de Overschiestraat 55-57 in Amsterdam-West. Het gebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Ringweg A10 West. Het gebouw bevindt zich nabij de op- en afritten Henk Sneevlietweg en Schinkelkwartier en is door de markante architectuur en unieke vormgeving één van de meest herkenbare gebouwen langs de westelijke ringweg.

Dankzij de opvallende gevel, de goede zichtbaarheid vanaf de A10 en de representatieve uitstraling is Sinus een onderscheidende locatie voor bedrijven die waarde hechten aan herkenbaarheid, bereikbaarheid en een professionele werkomgeving. In het gebouw zijn tevens diverse zorggerelateerde bedrijven gevestigd, wat bijdraagt aan een professionele en veelzijdige gebruikersmix.

De verhuurder is momenteel bezig met het verder verduurzamen en moderniseren van het gebouw. Er wordt onder meer geïnvesteerd in LED-verlichting, zonnepanelen en een vernieuwde luchtbehandelingskast. Naar verwachting resulteert dit in een verbetering van het energielabel van A naar A+. Daarnaast wordt gewerkt aan een vernieuwde entree, waarmee de uitstraling en esthetische kwaliteit van het gebouw verder worden versterkt. De liften zijn inmiddels gereviseerd.

LOCATIE
Het gebouw Sinus bevindt zich in Amsterdam-West, nabij de kruising van de Overschiestraat met de Cornelis Lelylaan en de Ringweg A10. De locatie maakt onderdeel uit van een dynamische kantoor- en voorzieningenomgeving aan de westzijde van Amsterdam, waar werken, zorg, dienstverlening en stedelijke bereikbaarheid samenkomen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden, zorggerelateerde functies en praktische dagelijkse faciliteiten. Hierdoor biedt de locatie een aantrekkelijk werkklimaat voor medewerkers, bezoekers en cliënten. Voor een lunchafspraak, dagelijkse boodschappen of een informele bespreking buiten kantoor zijn er meerdere mogelijkheden in de nabije omgeving.

De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoorfuncties, creatieve bedrijvigheid, dienstverlening, zorggerelateerde functies en stedelijke voorzieningen. Door deze combinatie heeft het gebied een zakelijke, dynamische en levendige uitstraling.

Een belangrijk voordeel van de locatie is de combinatie van zichtbaarheid en stedelijke nabijheid. Het gebouw ligt prominent aan de Ringweg A10 West, terwijl de Amsterdamse binnenstad, Oud-Zuid, het Vondelpark en de Schinkel per fiets goed bereikbaar zijn. Daarmee is Sinus aantrekkelijk voor organisaties die waarde hechten aan een goed bereikbare kantoorlocatie, zonder afstand te nemen van de stad en haar voorzieningen.

Daarnaast profiteert de locatie van de nabijheid van NS-station Amsterdam Lelylaan, de Cornelis Lelylaan en de ontwikkelende gebieden rondom het Schinkelkwartier. Hierdoor bevindt het gebouw zich op een strategische plek binnen Amsterdam, met goede verbindingen naar zowel de binnenstad als de zuid- en westzijde van de stad.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, per fiets en met eigen vervoer.

Openbaar vervoer
Vanaf NS-station Amsterdam Lelylaan zijn er directe treinverbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Haarlem, Leiden en Schiphol. Daarnaast wordt de bereikbaarheid per openbaar vervoer versterkt door diverse bus- en tramverbindingen in de directe omgeving. Tramlijn 2 en NS-station Amsterdam Lelylaan bevinden zich op loopafstand van het gebouw.

Fiets
Vanuit de Amsterdamse binnenstad is het gebouw goed bereikbaar per fiets via onder meer het Vondelpark, de Overtoom en de route langs de Schinkel. Ook vanuit Oud-Zuid en omliggende woongebieden is de locatie eenvoudig per fiets te bereiken. Hierdoor vormt het gebouw een aantrekkelijke kantoorlocatie voor medewerkers en bezoekers die vanuit de stad naar kantoor komen.

Auto
Per auto is het gebouw goed bereikbaar via de Ringweg A10 West, met de nabijgelegen afslagen S106 en S107. Hierdoor zijn onder meer de Amsterdamse binnenstad, de Zuidas en omliggende steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van luchthaven Schiphol beschikt het gebouw bovendien over uitstekende nationale en internationale verbindingen.

BESCHIKBAARHEID
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 14.685 m² v.v.o. Voor verhuur is momenteel circa 600 m² v.v.o. casco+ gerenoveerde kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

-6e verdieping: circa 600 m² v.v.o. casco+ gerenoveerde kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De beschikbare kantoorruimte wordt in casco+ gerenoveerde staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:

-Representatieve centrale entree met lobby;
-Personenliften;
-Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
-Parkeervoorzieningen op het bijgelegen parkeerterrein;
-Mechanisch ventilatiesysteem;
-Centrale verwarming middels radiatoren;
-Nieuw systeemplafond met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
-Data- en elektravoorzieningen via kabelgoten;
-Te openen ramen;
-Pantryaansluiting;
-Geëgaliseerde vloer;
-Gesausde en gewitte wanden.

De verhuurder is bereid actief mee te denken over een maatwerkoplossing en het turn-key afbouwen van de kantoorruimte, zodat het opleveringsniveau, de indeling en de afwerking optimaal aansluiten bij de identiteit en ambities van de nieuwe huurder, afhankelijk van de nader overeen te komen huurvoorwaarden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: vanaf € 200,00 per m² per jaar.
Parkeren: € 1.250,00 per parkeerplaats per jaar.

Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het bijgelegen parkeerterrein.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 + 5 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt momenteel over energielabel A. De verhuurder is bezig met verduurzamingsmaatregelen, waaronder investeringen in LED-verlichting, zonnepanelen en een vernieuwde luchtbehandelingskast. Naar verwachting resulteert dit in een verbetering naar energielabel A+.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw. De bankgarantie dient te worden gesteld en afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het standaard ROZ-model 2015.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.