Gravenstraat 6 6161 ET Geleen

Instapklare winkelruimte met nieuw inbouwpakket naast Prijsmepper en tegenover HEMA – met subsidie tot 10.000 euro

GRAVENSTRAAT 6 – GELEEN
Ben je op zoek naar een representatieve en goed bereikbare winkelruimte in het centrum van Geleen? Deze commerciële ruimte van ca. 103 m² wordt momenteel voorzien van een nieuw inbouwpakket en is binnenkort klaar voor gebruik. De ligging is ideaal: tussen Ruipers Woninginrichting en Prijsmepper, en recht tegenover HEMA en Medikamente Die Grenze. Een locatie met veel aanloop, uitstekende zichtbaarheid en diverse gebruiksmogelijkheden.

INDELING EN AFWERKING
De ruimte krijgt een hoogwaardige afwerking met strakke wanden, een nieuwe laminaatvloer (grijze tegelvloer in pantry en toilet), energiezuinige led-verlichting en een nieuw klimaatsysteem voor verwarming en koeling. Ook worden een nieuwe pantry, toilet en meterkast met elektra- en wateraansluiting geplaatst. De brede glazen pui over de volledige gevelbreedte zorgt voor maximale zichtbaarheid en veel daglicht.

SUBSIDIE
Voor ondernemers die zich vestigen in het centrumgebied van Geleen is een gemeentelijke subsidieregeling beschikbaar tot maximaal 10.000 euro. Deze regeling stimuleert nieuwe initiatieven in het kernwinkelgebied. Let op: het budget is beperkt.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: 900 euro per maand exclusief btw;
- Servicekosten: voorschot, jaarlijkse afrekening;
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar;
- Zekerheidsstelling: 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten;
- Indexering: jaarlijks op basis van het CPI (CBS);
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte;
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
De ruimte valt binnen het bestemmingsplan 'Centrum-1'. Toegestane functies zijn onder meer detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke invulling. Voor specifieke plannen adviseren wij vooraf afstemming met de gemeente.

INTERESSE?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met Romano van Zanten van Van Zanten Vastgoedadviseurs.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De feitelijke situatie ter plaatse is bepalend. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Romano van Zanten van Van Zanten Vastgoedadviseurs.