Reedijk 7-T30 3274 KE Heinenoord

Direct te betrekken, turn-key bedrijfsunit!
Op bedrijventerrein Reedijk te Heinenoord bieden wij een hoogwaardige en duurzame bedrijfsunit, met 20 zonnepanelen (450 Wp), verwarming, airco’s, pantry, volledige betonnen verdiepingsvloer, van totaal 132 m² bvo TE HUUR aan. Deze in 2024 opgeleverde unit is per direct beschikbaar.

€ 1.350 per maand exclusief BTW en gebruikerslasten voor het eerste jaar.

Locatie
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N217, direct naast de A29. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Rotterdam Centraal Station bereikt u in circa 20 minuten en Rotterdam Zuidplein in circa 10 minuten.

Ingroei huur
Om de huurder te garanderen van een fijne werkruimte, biedt de verhuurder een scherpe ingroei huur aan voor minimaal 3 jaar + optiejaren. De huurprijs ziet er als volgt uit:
Jaar 1: €1350,-- per maand excl. BTW en gebruikerslasten;
Jaar 2: 1500,-- per maand excl. BTW en gebruikerslasten;
Jaar 3: 1750 per maand excl. BTW en gebruikerslasten;
Na jaar 3 kan de huurprijs enkel worden aangepast op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Bij bovenstaande ingroei huur bedraagt de minimale huurtermijn 3 jaar. Een kortere periode huren is bespreekbaar tegen een hogere huurprijs.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Reedijk’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 13 maart 2014 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.2' van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

- Circa 51 m² begane grond en circa 51 m² op de verdieping
- 2 eigen parkeerplaatsen, eigen oplaadpunt elektrische auto
- 20 zonnepanelen van ieder 450 Wp
- 2x airco (verwarming en koeling)
- 400v kracht aansluiting aanwezig
- Toiletruimte met fonteintje
- Pantry met spoelbak, vaatwasser en koelkast
- Verlichting
- Vloeistof dichte vloer begane grond
- Vloerbelasting van 1.000 kg/m² op de begane grond en 300 kg/m² op de verdieping
- Elektrische overheaddeur 3.4 x 3.4 meter
- Eigen elektra 3 x 25 ampère en wateraansluiting;
- Vrije hoogte begane grond: 3.67 m
- Houten trap naar verdiepingsvloer
- 1 Gbit internet incl. WiFi in de prijs inbegrepen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit pand? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.