Nieuwstraat 14 5384 TC Heesch

Ondernemers opgelet!

Instapklare, multifunctionele kantoorruimtes te huur in verzamelgebouw. De ruimtes bevinden zich op de eerste verdieping van een bedrijfsgebouw en zijn recent geheel gemoderniseerd. De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond. Via de representatieve ontvangstruimte is de kantoorverdieping te bereiken waar aan een fraaie 'binnenplaats' de kantoren gesitueerd zijn.

Het object is gelegen aan de Nieuwstraat 14C t/m K te Heesch, op bedrijventerrein De Beemd, aan de Zuidwestkant van Heesch. Aan de voorzijde is een verhard terrein met diverse parkeerplaatsen.

De aangeboden ruimte is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, goed bereikbare kantoorlocatie met een frisse uitstraling.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer. De wanden zijn recent getext. Er is een systeemplafond aanwezig met LED-verlichting. Er worden airco-units geplaatst t.b.v. verwarming en koeling. In de kantoorruimte zijn data-aansluitingen aanwezig.

BESCHIKBAARHEID
Kantoor 1, Nieuwstraat 14C, 18m2 = € 310,00 per maand
Kantoor 2, Nieuwstraat 14D, 17m2 = € 270,00 per maand
Kantoor 3, Nieuwstraat 14E, 15m2 = € 215,00 per maand
Kantoor 4, Nieuwstraat 14F, 28m2 = € 370,00 per maand
Kantoor 10, Nieuwstraat 14G, 10m2 = € 175,00 per maand
Kantoor 11, Nieuwstraat 14H, 24m2 = VERHUURD
Kantoor 12, Nieuwstraat 14I, 40m2 = € 580,00 per maand
Kantoor 13, Nieuwstraat 14J, 26m2 = € 385,00 per maand
Kantoor 16, Nieuwstraat 14K, 60m2 = € 795,00 per maand

In de hierboven vermelde huurprijs zijn de volgende elementen opgenomen:
- Ter beschikking stellen van parkeerplaatsen en fietsenstalling (in nader overleg);
- Ter beschikking stellen van elektra en waterverbruik;
- Ter beschikking stellen van internet;
- Mede-gebruik van de algemene ruimtes (ontvangstruimte begane grond, kantine en algemene ruimtes verdieping);
- Mede-gebruik van de vergader-/presentatieruimte (maximaal 8 uur per maand ivm beschikbaarheid voor andere huurders. Agenda beheer hiervoor nader af te stemmen met andere huurders).
- Alarmbeveiliging van het gehele pand;
- Onderhoud buitenplaats;
- Schoonmaak algemene ruimtes (niet de kantoren individueel);
- Afvalverwerking;
- Gebruik van koffieautomaat.

BTW
BTW is niet van toepassing.

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Huurcontract voor onbepaalde tijd (flexibel, geen vaste huurperiodes!) maandelijks opzegbaar met een opzegtermijn van drie maanden.

INDEXERING
Jaarlijkse verhoging steeds per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal gebaseerd zijn op het model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230A BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015).

EENMALIGE KOSTEN
In verband met het inregelen van ICT, deurcodes, internet etc. hanteert verhuurder eenmalig een tarief a € 150,- excl. BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 keer de totaal maandelijkse huurverplichting.

BESTEMMING
Huurder is zelf verantwoordelijk voor opvolging van het vigerende bestemmingsplan i.c.m. eventueel benodigde vergunningen. Huurder kan hiervoor contact opnemen met de gemeente Bernheze.

PARKEREN
Parker geschiedt in nader overleg op het voorgelegen terrein.

INGANSDATUM
De kantoren zijn per direct beschikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!