Asselsestraat 131-133 7311 EJ Apeldoorn

Nieuw in de verkoop bij Maijer Makelaars

Een unieke belegginskans aan de Asselsestraat 131 – 133 te Apeldoorn.

Het betreft een single-tenant beleggingsobject, bestaande uit twee winkelruimten. Deze zijn gezamenlijk langdurig verhuurd aan bruidsboetiek De Blauwe Hoeve en beschikken in totaal over circa 279 m² en ca. 33 m² kelderruimte.

De voorgevel van de winkels is in 2021 volledig gerenoveerd en hersteld door de eigenaar. Zo is de oude pui vervangen voor een nieuwe hardhouten pui en is het metselwerk aan de voorzijde gestuct voor een frisse en strakke uitstraling.

Locatie
De Asselsestraat is één van de belangrijkste aanvoerroutes van en naar het winkelcentrum gebied van Apeldoorn.
De Asselsestraat kenmerkt zich door de verscheidenheid van de diverse winkeliers en speciaal zaken.
In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Trikado, WBA, Da Davide, Ekoplaza, Drogisterij Brenda

Huursom
vanaf 1-12-2025 is de huursom € 40.811,88 excl. Btw op jaarbasis.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Servicekosten
ca. € 363 p.m. ex Btw tbv VvE.

Huurperiode
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k

Aanvaardingstermijn
In overleg.

Bestemming
Bestemmingsplan Brink en Orden
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen, waaronder begrepen begeleid wonen tot maximaal 2 woningen per bouwvlak;
b. kantoren;
c. maatschappelijke voorzieningen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten maatschappelijke voorzieningen;
d. horeca van categorie 1 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelatenhorecatypen, met dien verstande dat het aantal horecabedrijven niet meer mag bedragen dan één vestiging per bestemmingsvlak;
e. winkel, met dien verstande dat een supermarkt uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
f. cultuur en ontspanning in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Lijstvan toegelaten vormen van cultuur en ontspanning;
g. een seksinrichting ter plaatse van de aanduiding 'seksinrichting';
h. beroepsuitoefening aan huis;
i. niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
j. behoud en herstel van cultuurhistorisch waardevolle panden, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';
k. nutsvoorzieningen;
l. tuin en/of erf;
m. voor zover aangeduid gelden tevens de regels voor gebiedsaanduidingen van hoofdstuk 3;
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Apeldoorn
Sectie(s): U
Nummer(s): 9273
Indexnummer(s): A1, A2

Voorbehoud:
De eigenaar/opdrachtgever van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Maijer Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Eventuele goedkeuringen m.b.t. transacties worden eerst ter goedkeuring voorgelegd bij de eigenaar/opdrachtgever. Alle uitgebrachte aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend tot op het moment van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Wilt u meer informatie of deze zeer moderne en representatieve winkelbelegging bezichtigen? Neem dan direct contact op met Maijer Makelaars.

(Dit is een geheel vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden in de presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.)