Randweg 141 1422 ND Uithoorn

OBJECT
Dit multifunctionele en hoogwaardige bedrijfspand van ruim 4.500 m² is uitermate geschikt voor opslag, transport en/of verwerking gecombineerd met representatieve kantoorruimten en een optionele mezzaninevloer. Het pand beschikt over 6 loadingdocks, elektrische overheaddeur, ruim verhard buitenterrein van circa 1.100 m² met volop gelegenheid voor parkeren en buitenopslag en tevens is er uitstekende manoeuvreerruimte. Dankzij de ligging naast Aalsmeer en pal langs de provinciale weg N201 is de herkenbaarheid uitstekend. Bovendien bevindt het pand zich op korte afstand van bloemenveiling FloraHolland (VBA-Zuid). Verhuurder kan het object op korte termijn opleveren en staat open voor maatwerkoplossingen in overleg met huurder.

LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Randweg, tussen de Poelweg en Noorddammerweg en grenzend aan Aalsmeer. Het terrein bevindt zich op een prominente zichtlocatie langs de N201. De bedrijfsverzamelterreinen aan de Randweg hebben een verzorgde uitstraling en huisvesten diverse toonaangevende bedrijven, waaronder HBW Flower Concepts, TICA en Adomex. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A5 en A9, alsmede Schiphol en de bloemenveiling. Op iets meer dan een kilometer afstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar omliggende plaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf – Agrarisch verwant conform bestemmingsplan 'Landelijk gebied - Tussen Poelweg en Noorddammerweg'. Er is een nieuw bestemmingsplan voor de bestemming Bedrijventerrein in voorbereiding. De bestemmingsregels zijn op aanvraag beschikbaar dan wel worden nader toegelicht.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 08-07-2035).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 3.179 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: ca. 365 m² op de begane grond
• Mezzanine: ca. 1.000 m² op de 1e verdieping (optioneel)
• Totaal: ca. 4.544 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De mezzanine kan (gedeeltelijk) verwijderd worden.

PARKEREN
Circa 32 parkeerplaatsen voor personenauto’s op eigen terrein. Deze ruimte kan ook (deels) worden ingericht voor buitenopslag of containers.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• 6 loadingdocks met elektrische overheaddeuren en levellers
• 1 elektrische overheaddeur (ca. 3,90 x 4,20 m.)
• Diverse loopdeuren (waaronder 2 voor chauffeurs vanuit laadkuil)
• Monolithisch afgewerkte betonvloer (maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²)
• Diverse ruimten voorzien van branddeur
• Wandcontactdozen (230/400V)
• Verwarming middels heaters
• Led armaturen
• Kantine en loodskantoor
• Sanitaire voorzieningen
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte circa 4,50 tot 7,50 meter
• Mezzanine vloer (maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²)

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Voordeur met ruime entreehal en gangzone
• Indeling met diverse kantoren in verschilende formaten
• Vloerafwerking (as is)
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Verwarming middels radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Te openen ramen
• Systeemplafonds met led armaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning (gedeeltelijk)
• Kantine met keukenvoorziening
• Toiletgroepen (M/V)
• Werkkast
• Alarminstallatie
• Ontruimingscentrale (BMC)
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Geasfalteerd buitenterrein met belijning
• Gevelverlichting
• Camerabeveiliging

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor de aanwezige voorzieningen zoals gas, water, elektra (3x80A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 249.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Circa € 1.000,- per maand excl. BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie. Dit betreft hoofdzakelijk keuring en onderhoud van de installaties (specificatie is beschikbaar).

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn en opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: op korte termijn beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.