Argonweg 15-B 3812 RB Amersfoort

ALGEMEEN
Aan de Argonweg, midden op bedrijventerrein Isselt in Amersfoort, is deze ruime bedrijfshal van circa 796 m² VVO beschikbaar. meetrapport, opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580:2007 NL, is aanwezig. De hal beschikt over een eigen entree en is ideaal te gebruiken als opslag- of werkruimte. De vrije hoogte bedraagt circa 8 meter en de ruimte is onder andere voorzien van een overheaddeur, loadingdock, krachtstroom, heaters en verlichting.
De bedrijfshal maakt deel uit van een groter bedrijfsverzamelgebouw en biedt ondernemers de gelegenheid zich te vestigen op een goed functionerend terrein met een breed aanbod aan bedrijven.
De verhuurder verzorgt een breed pakket aan servicewerkzaamheden, waaronder onderhoud aan installaties, gevelreiniging en terreinonderhoud.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Isselt, aan de westzijde van Amersfoort. Dit terrein heeft zich ontwikkeld tot het grootste en oudste bedrijventerrein van de stad. De ligging aan de provinciale weg N199 zorgt voor uitstekende verbindingen met de A1 en A28, die beide op circa tien minuten rijden liggen.
Isselt grenst aan de Eem en beschikt over een eigen haven. De infrastructuur is recent vernieuwd en diverse nieuwe bedrijfspanden zijn toegevoegd, wat zorgt voor een frisse en dynamische uitstraling. De gemeente investeert actief in het vitaal houden van dit terrein, met aandacht voor bereikbaarheid, duurzaamheid en uitstraling.
Op het terrein zijn onder meer bedrijven gevestigd in de automotive, installatietechniek, logistiek en catering. Ook zijn er op loopafstand bushaltes en diverse gratis parkeerplaatsen langs de openbare weg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 65,- per m² per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 5,- per m² per jaar exclusief BTW. Deze kosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
- Elektra
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel;
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke gevelreiniging (1x in de 3 jaar);
- Periodieke legionellacontrole;
- Ongediertebestrijding;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPLEVERING
Bedrijfsruimte:
- loopdeur;
- loadingdock met leveler;
- verlichting;
- krachtstroom.

PARKEREN
Het is mogelijk om in de direct omgeving te parkeren aan de openbare weg.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”
AANVAARDING
In overleg.