Luttekepoortstraat 16 3841 AX Harderwijk

Instapklare winkelruimte op uitstekende A1-locatie – Luttekepoortstraat 16, Harderwijk
Op een centrale locatie in het kernwinkelgebied van Harderwijk komt deze representatieve en instapklare winkelruimte van circa 165 m² beschikbaar. De ruimte heeft een frontbreedte van circa 6 meter en is voorzien van een net afwerkingsniveau. In overleg is een casco oplevering mogelijk.

Locatie en omgeving
De winkelruimte bevindt zich aan de Luttekepoortstraat, een goed bezochte winkelstraat met een gevarieerd aanbod van landelijke ketens en lokale ondernemers. Directe buren zijn onder andere Xenos, Primera, Takko Fashion en Inmind Mannenmode. Deze mix draagt bij aan een constante passantenstroom gedurende de dag.

Bereikbaarheid en parkeren
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op slechts 100 meter afstand ligt parkeergarage De Houtwal met circa 450 parkeerplaatsen. Daarnaast bevinden zich ook parkeerterrein Waltoren en parkeergarage Vuldersbrink op korte loopafstand. Bushalten liggen eveneens in de directe nabijheid.

Oppervlakte
• Winkelruimte: ca. 155 m²
• Magazijn / dagverblijf: ca. 10 m²
• Frontbreedte: ca. 6 meter
• Totale bruto vloeroppervlakte: ca. 165 m²

Opleveringsniveau
De ruimte wordt aangeboden in de huidige staat, met onder meer:
• Betonvloer deels voorzien van tegelwerk; huidige houten vloer/laminaat ter overname van vertrekkend huurder
• Bestaand systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots
• Twee airco-units in de winkelruimte*
• Pui met twee centraal geplaatste openslaande deuren
• C.V.-installatie en paneelradiator t.b.v. magazijn/dagverblijf en toilet
• Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra
• Leiding voor luchtgordijn (luchtgordijn ter overname mogelijk)
• Beveiligingsinstallatie (ter overname mogelijk)
• Verder opleveringsniveau is casco
*Aanwezige installaties/inventaris worden in huidige staat ter beschikking gesteld. Onderhoud, vervanging of herstel is voor rekening van huurder.

Omgevingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad" en is bestemd voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven/organisaties.

Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: 5 jaar + telkens 5 optiejaren
• Opzegtermijn: 1 jaar, tegen het einde van een huurperiode
• Huurbetaling: Per maand vooruit
• Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW
• Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van de CPI (reeks Alle Huishoudens, 2015 = 100, CBS), voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum
• Aanvaarding: In overleg, per 01 oktober 2025

Huurprijs
€ 47.500,- per jaar, exclusief BTW

Disclaimer – Stooon Vastgoed
De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld en dient uitsluitend ter algemene en vrijblijvende kennismaking. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een transactie komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke goedkeuring van de eigenaar of diens gemachtigde.

Geïnteresseerden (huurders of kopers) worden geacht zelf en voor eigen rekening onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten, waaronder, maar niet uitsluitend, bouwkundige, juridische, fiscale en milieutechnische aspecten van het object.

Stooon Vastgoed handelt conform de geldende wet- en regelgeving, waaronder de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft) en de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). In dat kader kan het verrichten van cliëntonderzoek, waaronder identificatie en verificatie van de identiteit en herkomst van middelen, vereist zijn voorafgaand aan het aangaan van een overeenkomst.