IABC 5176 4814 RA Breda

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u dit vrijstaande bedrijfsobject aanbieden gelegen op bedrijventerrein IABC te Breda.
Perfect voor bedrijven actief in de agro & food branche die op zoek zijn naar gekoelde opslagruimte met een eigen identiteit.

De totale oppervlakte omvat circa 5.017 m² bedrijfs- en kantoorruimte en is beschikbaar per oktober 2025!

Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel.
Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap.

Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Samsung, Dynalogic, Jumbo en DB Schenker.

Per auto / per OV
Het object is gelegen op bedrijventerrein IABC aan de westzijde van Breda, op zeer korte afstand van de rijksweg A16 (Antwerpen – Rotterdam). Door de gunstige ligging van Breda ten opzichte van de belangrijke transportas Rotterdam-Antwerpen biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor op- en overslag, alsmede distributie van goederen door het gehele Benelux-gebied.

De locatie is zowel met het openbaar- als eigen vervoer uitstekend bereikbaar en is gelegen op loopafstand van de woonboulevard van Breda, de grootste woonboulevard van Nederland met uitstekende openbare voorzieningen.
Voorts is de locatie gelegen nabij de woonwijken Westerpark, Princenhage en Heuvel. Hierdoor ligt een groot deel van de arbeidspool in de directe omgeving van het complex.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is circa 5.107 m², als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 4.281 m²
Kantoor: circa 736 m²
Rondom het gebouw bevindt zich een riant buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
-vrije hoogte: 7,60 m1;
-vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
-8 loading docks;
-2 overhead deuren, op elke korte zijde 1;
-meerdere compartimenten, toegankelijk via diverse branddeuren;
-gebouw kan in verschillende compartimenten gekoeld worden tussen 4 en 12 graden. Koelinstallatie op basis van CO2, met een berekende koelcapaciteit van 309 kW.

Kantoor
-centrale entree met een chauffeursbalie;
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen en diverse airco-units;
-verwarming d.m.v. radiatoren;
-was – en kleedruimte;
-douche;
-ruim voldoende toiletten;
-kantine met pantryblok.

De aanwezige koelingsequipment (van Veld cold&safe) wordt ter overname aangeboden. Een uitgebreide omschrijving hiervan is op aanvraag te verkrijgen.

Huurprijs
Nader overeen te komen , graag werken wij een op maat gesneden voorstel voor u uit!

Leveringen en diensten
Voorschotbedrag servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Graag gaan we met u in gesprek over een passende huurtermijn.

OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Oktober 2025.