Morsweg 9 7461 AG Rijssen

Aan de Morsweg 9 te Rijssen op Bedrijventerrein ‘Noordermors’ mogen wij u deze representatieve en instapklare kantoorruimte aanbieden voor de verhuur.

Het object beschikt over ca. 195 m2 kantoorruimte verdeeld over de eerste en de tweede verdieping en is uitermate geschikt voor diverse
dienstverlenende en kantoorhoudende activiteiten.

De ruimte wordt daarnaast opgeleverd met diverse voorzieningen, zoals airconditioning, systeemplafonds en verwarmingsinstallaties.

Het bedrijventerrein ‘Noordermors’ waar het object gelegen is kenmerkt zich door zijn strategische ligging en diverse bedrijvigheid.

Oppervlakte :
Ca. 195 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau :
De kantoorruimte zal in de huidige staat opgeleverd worden, doch in overleg. Momenteel is de ruimte voorzien van:
– Systeemplafonds met TL-verlichting;
– Verwarmingsinstallatie met radiatoren;
– Airconditioning;
– Alarminstallatie
– Toiletgroepen;
– Kantine met keukenblok;
– Ruimte voor patch-kast;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van Bedrijventerrein ‘Noordermors’ te Rijssen. De bereikbaarheid van het object met het eigen vervoer, alsmede het openbaar vervoer is goed. Door de ligging aan de provinciale weg N347 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A1 binnen ca. 7
autominuten te bereiken. Daarnaast beschikt Rijssen over een NS-treinstation welke gelegen is op ca. 5 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid :
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Rijssen’ met als enkelbestemming: ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

Huurprijs :
€ 18.000,00 per jaar excl. BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per direct.