Konijnendijk 3218 LG Heenvliet

Perceel grond ter grootte van 3.32.00 ha, gelegen aan de Konijnendijk te Heenvliet.

OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen te Voorne-Putten, in het buitengebied van Heenvliet, namelijk in de Polder Heenvliet. De Polder Heenvliet bestaat uit wisselende grondsoorten. Het aangeboden perceel betreft voornamelijk kleigrond, staat bekend als vruchtbare grond en heeft een goede waterhuishouding. Het te koop aangeboden perceel is uitermate geschikt voor gebruik als grasland. Het perceel is geheel omringd door sloten en via een dam ontsloten langs de noordzijde richting de Konijnendijk.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is weiland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
• Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
• De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 108,44 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten. Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

KWALITEIT
De grond betreft grotendeels klei en deels veen en is uitermate geschikt voor het huidige gebruik als grasland. De ontwatering vindt plaats via natuurlijke afwateringen op de rondom liggende sloten. Het perceel is goed ontwaterd en goed vochthoudend.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het ‘Bestemmingsplan Buitengebied West’ van de gemeente Nissewaard’, vastgesteld door de raad op 7 december 2016. Het perceel heeft de hoofdbestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschaps- en natuurwaarden’ en de dubbelbestemming ‘Waarde- archeologie 5’. Verder is het perceel gelegen binnen een ‘geluidzone – industrie’ en ‘luchtvaartverkeerzone’.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Nissewaard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel. De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht tot het aangebodene is niet verhuurd.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten en/of (aanspraak op) subsidies.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg
Bezichtiging in overleg, vanaf de openbare weg mogelijk
Vraagprijs op aanvraag

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel: 06-53260173