Venestraat 1 3861 BV Nijkerk

Algemeen:
Jouw bedrijf vestigen op een toplocatie in Nijkerk? Dat kan in deze nette winkelruimte op een zichtlocatie en onder de toren van Nijkerk. Het pand bestaat uit een begane grond en een kelder die gebruikt kan worden als presentatieruimte maar ook als opslagruimte. Uniek is het terras aan de voorzijde van ca. 15 m2 wat o.a. gebruikt kan worden voor horeca doeleinden.
Door de ruime bestemming is het pand niet alleen geschikt als winkelruimte maar bijvoorbeeld ook als kantoorruimte of voor maatschappelijke voorzieningen. Tenslotte zorgt de hoekligging voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

Locatie:
Deze winkelruimte ligt op de hoek van de Venestraat en de Holkerstraat. De Holkerstraat gaat over in de Langstraat die vervolgens uitkomt in het kernwinkelgebied. Nijkerk heeft ruim 45.000 inwoners en een sterk, lokaal aanbod van detaillisten. Verder kent Nijkerk een weekmarkt op het Torenplein Parkeren kan (betaald) in de directe omgeving en in de parkeergarage aan het Wheemplein.

Oppervlaktes:
Begane grond: 70 m² BVO
Kelder: 51 m² BVO

Het object is volgens NEN 2580 ingemeten, op verzoek kan het meetrapport worden verstrekt.

Indeling:
Het pand is goed toegankelijk door een entree aan de voorzijde (Holkerstraat) en een entree aan de zijkant (Venestraat). Vervolgens is er een hal met toilet en een grote, open verkoopruimte met een pantry. Vanuit de verkoopruimte is er met een vaste trap toegang tot een kelder bestaande uit 2 ruimtes.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco verhuurd maar is wel voorzien van:
- Betonvloer afgewerkt met kurk;
- Systeemplafond met ledpanelen;
- Koeling en verwarming middels plafondunits (warmtepomp)
- Pantry;
- Toilet.

Parkeren:
Voldoende in het openbaar gebied.

Bestemming:
Enkelbestemming Centrum waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven in categorie 1;
- Horecabedrijven in categorie 1 en 2;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.295 per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder is zelf contractant bij de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.