De Stuwdam 69-C 3815 KM Amersfoort

ALGEMEEN
Op De Stuwdam ligt een modern en zorgvuldig vormgegeven bedrijvenpark. Unit 69C is beschikbaar voor verkoop. Het park is grotendeels opgeleverd en veel units zijn al in gebruik genomen. De laatste werkzaamheden aan het groen en de bestrating worden nog afgerond, waardoor het geheel de komende tijd alleen maar aantrekkelijker wordt.

Deze unit is volledig afgewerkt en beschikt over diverse gemakken, waaronder een toilet en een pantry. De hoogwaardige afwerking en verzorgde details maken de ruimte direct gebruiksklaar voor de nieuwe huurder of koper. De traditionele bouw, hoogwaardige gevelafwerking en het goed onderhouden terrein – beheerd door een actieve VvE – geven het park een representatieve en duurzame uitstraling.

Dankzij de centrale ligging nabij knooppunt Hoevelaken en de A1 en A28 is de locatie uitstekend bereikbaar voor ondernemers die een moderne, functionele en direct bruikbare bedrijfsunit zoeken in een verzorgde omgeving.

LOCATIE
Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 en A28. Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. In de middagpauze kunt u een wandeling maken in natuurgebied de Schrammer of u maakt gebruik van de vele horecahoreca van het direct nabijgelegen Foodcourt Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
200 m tot de bus;
0-1 km tot de A1.
0-1 km tot de A28;
2-3 km tot stadscentrum Amersfoort;
4-5 km tot station Amersfoort;
4 km tot station Hoevelaken.

VLOEROPPERVLAK
De unit is ca. 100 m², als volgt opgebouwd:
- 50 m² begane grond;
- 50 m² eerste verdieping.

OPLEVERING
Uitgangspunt voor deze afgebouwde unit is:
- eigen entree
- overheaddeur
- strak stucwerk gehele unit
- schilderwerk nieuw
- gevlinderde betonvloer begane grond
- laminaat vloer verdieping
- systeemplafonds beide verdiepingen
- toilet met fonteintje
- pantry met koelkast en vaatwasser
- airco verdieping
- inbouw stopcontacten met datapunten
- krachtstroom aansluiting begane grond

PARKEREN
Bij deze fraaie unit heeft u de beschikbaarheid over 1 privé-parkeerplaats.

KADASTER
Amersfoort R 1641 A3

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 269.500,- vrij op naam, exclusief 21% btw.
De levering vindt plaats binnen twee jaar na oplevering en is daarmee btw-belast. Er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot op de servicekosten bedraagt € 150,- per maand, te vermeerderen met btw. Deze kosten zijn o.a. opgebouwd uit de volgende onderdelen:
- Bijdrage Vereniging van eigenaren (zeer actieve en betrokken VVE beheerder);
- Gevelreiniging, glasbewassing, groenonderhoud en onderhoud straatwerk;
- Het gehele park is voorzien van centrale camerabewaking middels dome camera's;
- Overige bouwkundige anti inbraak maatregelen voorhanden;
- Uniforme huisnummering, bellen, buitenverlichting etc.

AANVAARDING
In overleg.

Over Comma Vastgoed:
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.