Omschrijving
Te huur: Distributiecentrum Venlo A67 – Olivier van Noortweg 1A, Maasbree/Venlo
Bent u op zoek naar een modern distributiecentrum op een absolute toplocatie in de logistieke hotspot Venlo? Aan de Olivier van Noortweg 1A in Maasbree komt in Q4 2025 dit hoogwaardige warehouse beschikbaar. Met een ruim vloeroppervlak, moderne faciliteiten en een uitstekende ligging direct aan de A67, biedt dit object alle ingrediënten voor een succesvolle (inter)nationale logistieke operatie.
Locatie & bereikbaarheid
De locatie op Businesspark TrafficPort combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en multimodaliteit:
- Directe ligging aan de A67 (Venlo – Antwerpen) en korte afstand tot de A73 (Echt – Nijmegen).
- Slechts 3 km van Railterminal Trade Port Noord, 6 km van Trade Port Zuid en 8 km van de barge terminal Venlo.
- De haven van Rotterdamse en Antwerpen zijn binnen 150 km te bereiken.
- Hoge attentiewaarde dankzij prominente zichtlocatie langs de snelweg en nabij de op- en afrit.
- Venlo biedt daarnaast een ruim arbeidspotentieel en sterke kennisinfrastructuur, met o.a. Fontys Hogeschool en de Brightlands Campus Greenport.
Deze combinatie maakt het distributiecentrum uitermate geschikt voor pan-Europese distributie én fijnmazige nationale logistiek.
Oppervlakte
Warehouse: ca. 13.877 m²
Mezzanine: ca. 1.806 m²
Parkeren: ca. 63 parkeerplaatsen (uit te breiden met parkeerdek)
Mogelijkheid tot het aanbrengen van kantoorruimte. Toiletvoorzieningen zijn reeds aanwezig.
Specificaties
Dit distributiecentrum is ontworpen volgens de hoogste logistieke standaarden:
- Vrije hoogte magazijn: 12,2 meter
- 12 loading docks (onder parkeerdek) en 1 overheaddeur
- Vloerbelasting: 50 kN/m²
- Puntlast: 80 kN
- ESFR roofnet sprinklerinstallatie
- Energiezuinige LED-verlichting
- BREEAM Very Good-certificering
- Staalconstructie
- Toiletvoorzieningen aanwezig in warehouse
Huurcondities
- Huurprijs op aanvraag
- Servicekosten: € 5,- per m² per jaar (voorschot)
- Zekerheidstelling: bankgarantie van 3 maanden huur incl. servicekosten en btw (afhankelijk van huurder)
- overige condities: in overleg
- Beschikbaar: Q4 2025
Waarom dit distributiecentrum?
- Strategische ligging in dé logistieke hotspot van Nederland
- Uitstekende ontsluiting via weg, water en spoor
- Hoogwaardig gebouw met state-of-the-art specificaties
- Energiezuinig en toekomstbestendig (BREEAM Very Good)
- Beschikbaar vanaf eind 2025 – ideaal voor bedrijven die willen groeien of centraliseren
Interesse?
Neem contact op met TLF Real Estate voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking:
Hans van den Reek +31 (0)6-53 11 46 22 |
Ivo Schepers +31 (0)6-53 45 03 77 |
Bent u op zoek naar een modern distributiecentrum op een absolute toplocatie in de logistieke hotspot Venlo? Aan de Olivier van Noortweg 1A in Maasbree komt in Q4 2025 dit hoogwaardige warehouse beschikbaar. Met een ruim vloeroppervlak, moderne faciliteiten en een uitstekende ligging direct aan de A67, biedt dit object alle ingrediënten voor een succesvolle (inter)nationale logistieke operatie.
Locatie & bereikbaarheid
De locatie op Businesspark TrafficPort combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en multimodaliteit:
- Directe ligging aan de A67 (Venlo – Antwerpen) en korte afstand tot de A73 (Echt – Nijmegen).
- Slechts 3 km van Railterminal Trade Port Noord, 6 km van Trade Port Zuid en 8 km van de barge terminal Venlo.
- De haven van Rotterdamse en Antwerpen zijn binnen 150 km te bereiken.
- Hoge attentiewaarde dankzij prominente zichtlocatie langs de snelweg en nabij de op- en afrit.
- Venlo biedt daarnaast een ruim arbeidspotentieel en sterke kennisinfrastructuur, met o.a. Fontys Hogeschool en de Brightlands Campus Greenport.
Deze combinatie maakt het distributiecentrum uitermate geschikt voor pan-Europese distributie én fijnmazige nationale logistiek.
Oppervlakte
Warehouse: ca. 13.877 m²
Mezzanine: ca. 1.806 m²
Parkeren: ca. 63 parkeerplaatsen (uit te breiden met parkeerdek)
Mogelijkheid tot het aanbrengen van kantoorruimte. Toiletvoorzieningen zijn reeds aanwezig.
Specificaties
Dit distributiecentrum is ontworpen volgens de hoogste logistieke standaarden:
- Vrije hoogte magazijn: 12,2 meter
- 12 loading docks (onder parkeerdek) en 1 overheaddeur
- Vloerbelasting: 50 kN/m²
- Puntlast: 80 kN
- ESFR roofnet sprinklerinstallatie
- Energiezuinige LED-verlichting
- BREEAM Very Good-certificering
- Staalconstructie
- Toiletvoorzieningen aanwezig in warehouse
Huurcondities
- Huurprijs op aanvraag
- Servicekosten: € 5,- per m² per jaar (voorschot)
- Zekerheidstelling: bankgarantie van 3 maanden huur incl. servicekosten en btw (afhankelijk van huurder)
- overige condities: in overleg
- Beschikbaar: Q4 2025
Waarom dit distributiecentrum?
- Strategische ligging in dé logistieke hotspot van Nederland
- Uitstekende ontsluiting via weg, water en spoor
- Hoogwaardig gebouw met state-of-the-art specificaties
- Energiezuinig en toekomstbestendig (BREEAM Very Good)
- Beschikbaar vanaf eind 2025 – ideaal voor bedrijven die willen groeien of centraliseren
Interesse?
Neem contact op met TLF Real Estate voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking:
Hans van den Reek +31 (0)6-53 11 46 22 |
Ivo Schepers +31 (0)6-53 45 03 77 |
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
