Omschrijving
Villa de Beuk
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Villa de Beuk – Een warm & monumentaal thuis in Stadskanaal
Stap binnen in Villa De Beuk, een karakteristiek rijksmonument uit 1905, oorspronkelijk gebouwd als statige directeursvilla in de Overgangsstijl met Chaletstijl-elementen. Met vakmanschap en aandacht zijn de authentieke ornamenten, sierlijke gevelbanden en prachtige vakwerkdecoraties behouden gebleven, waardoor de villa haar historische charme ademt.
Deze prachtige villa is gelegen op een royale kavel met een riante tuin – een oase van rust en groen op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Stadskanaal. De ligging aan de Drouwenermond maakt het tot een beeldbepalend en historisch waardevol pand.
De villa heeft een rijke historie: van directeurshuis via zusterhuis en openbare bibliotheek tot muziekvereniging en jongerencentrum Rajakimoes, een geliefde ontmoetingsplek voor velen. Sinds 2019 is de woning met veel liefde en aandacht grotendeels gerenoveerd door de huidige eigenaren en gebruiken zij het o.a. als B&B én ontmoetingsplek, met een theetuin en ontvangstruimte. Daarnaast is het ook vooral gewoon een fantastische woning.
Villa De Beuk is vandaag de dag een warm en gastvrij huis, een officiële trouwlocatie van de gemeente Stadskanaal én een pand met mogelijkheden voor de B&B. Daarmee is het niet alleen een bijzondere woning, maar ook een plek vol kansen voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Technische gegevens
Dit bijzondere object betreft een voormalige directeurswoning uit 1905 en mag die naam met recht dragen. Het statige pand, gebouwd in Overgangsstijl met elementen van de Chaletstijl, is een markante verschijning in de omgeving en ademt luxe en grandeur. Het label Rijksmonument beperkt zich tot de buitenzijde van het object, waardoor een interne verbouwing makkelijker is. Daar hebben de huidige eigenaren de afgelopen jaren ook gebruik van gemaakt.
De huidige eigenaren hebben de villa met veel zorg en aandacht grotendeels gerenoveerd waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. Zo zijn de originele ornamenten en vakwerkdecoraties zorgvuldig gerestaureerd en zijn de vloeren voorzien van vloerverwarming.
Een object als dit komt zelden op de markt. De combinatie van historie, karakter en veelzijdigheid maakt Villa De Beuk een unieke kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders.
Verbouwingen
Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren fors geïnvesteerd in dit pand. Daarbij zijn veel essentiële onderdelen vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Denk bijvoorbeeld aan het leidingwerk en de installaties in het pand. Op de begane grond is een nieuwe vloer aangebracht, die bovendien is uitgerust met vloerverwarming.
Het interieur heeft eveneens een metamorfose ondergaan: alle muren en plafonds zijn opnieuw gestuct en diverse binnendeuren en kozijnen zijn vervangen. De verdiepingsvloer is vernieuwd en voorzien van brandwerend materiaal (60 minuten), wat bijdraagt aan veiligheid en duurzaamheid. Aan de buitenzijde zijn nagenoeg alle platte daken vernieuwd, met uitzondering van de serre. Daarnaast is er krachtstroom aanwezig, zowel binnen als buiten, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Hoewel er aan de buitenzijde nog achterstallig onderhoud is aan het schilderwerk moet worden uitgevoerd, verkeert het pand door deze ingrijpende verbeteringen in een goede staat van onderhoud en is het klaar voor de toekomst.
De exploitatie
Het object bestaat uit verschillende delen, momenteel als volgt gebruikt:
- Hoofdwoning: het hart van het pand, met originele details en statige allure. Dit gedeelte wordt momenteel door de eigenaren zelf bewoond.
- Twee sfeervolle B&B-kamers, sinds 2019 succesvol uitgebaat door huidige eigenaren. Deze exploitatie kan worden overgenomen, maar kan ook prima bij de woning getrokken worden.
- Twee aparte verhuurde wooneenheden: ideaal voor extra rendement of flexibel gebruik. Beide woningen worden in verhuurde staat verkocht de ruimten zijn momenteel verhuurd voor € 755,- en € 1.200, - per maand incl. gas, water en elektra en servicekosten.
Met de officiële aanwijzing als trouwlocatie en de bestemming "Wonen met de functieaanduiding "specifieke vorm van horeca - theetuin” zijn er volop mogelijkheden om wonen en ondernemen te combineren.
Jurisdische aspecten
Kadaster
Kadastrale aanduiding: Onstwedde N 4440 en 5163
Grootte: 2495 m2 (totaal)
Omschrijving: Wonen/Perceel grond - gebruik onbekend
Eigendom: Vol eigendom
Bestemming
De bestemming van deze locatie is "Wonen" met de functieaanduiding "specifieke vorm van horeca - theetuin”. Naast bovengenoemde bestemming is tevens toegestaan een B&B voor maximaal 4 personen, huis- aan- huis verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten. Zie voor meer informatie: of informeer bij de gemeente Stadskanaal.
Bodeminformatie
In 1992 is een bodemonderzoek uitgevoerd. Hierbij zijn geen noemenswaardig verhoogde gehalten aan onderzochte parameters aangetroffen. Daarnaast is een ondergrondse tank voor HBO (huisbrandolie) verwijderd. Hierbij is een lichte verontreiniging aan minerale olie en enkele vluchtige aromaten aangetroffen. Deze zijn destijds verwijderd/gesaneerd. De uitgevoerde onderzoeksrapporten zijn ter inzage beschikbaar.
Indeling
De indeling van het object is als volgt:
Begane grond: Statige entree naar de royale hoofdwoning met een ruime woonkamer, verdeeld in meerdere gedeelten en voorzien van een authentieke serre. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de sfeervolle volledig ingerichte keuken in stijl van het pand. Aansluitend een bijkeuken, thans in gebruik voor de B&B, gecombineerd met een wasruimte. Verder op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne doch passende badkamer, separaat toilet en een imposante centrale hal. Aan de zijkant bevindt zich een tweede, verhuurde woning met woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer.
1e Verdieping: Ingericht als B&B met twee kamers, beide voorzien van een badkamer en suite. Daarnaast een derde kamer die op verschillende wijzen is te gebruiken.
2e verdieping: Hier bevindt zich een zelfstandige, verhuurde woning met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer met toilet.
Het object beschikt tot slot over een kelder en is gelegen op een ruime kavel met een prachtige tuin, die de afgelopen jaren zichtbaar liefde en aandacht heeft gekregen. Achter op het terrein is een ruime schuur voorhanden.
De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Begane grond
Woon-Eetkamer ± 56 M²
Serre ± 14 M²
Keuken ± 20 M²
Slaapkamer ± 15 M²
Badkamer ± 4 M²
Overig woning ± 13 M²
Entree B&B ± 6 M²
Keuken B&B ± 23 M²
Overig B&B ± 14 M²
Verhuurde woning ± 49 M²
Verdieping
B&B Verdieping ± 90 M²
Zolder ± 16 M²
2e Verdieping
Verhuurde woning ± 55 M²
Kelder ± 35 M²
============
Totaal ± 410 M²
Investeringsprofiel
Aangeboden wordt deze prachtige voormalige directeurswoning. De horeca inventaris van Villa De Beuk kan worden overgenomen. Een lijst van zaken is beschikbaar.
Vraagprijs onroerend goed € 795.000, -- k.k.
Er dient rekening gehouden te worden met een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopsom.
Er zal een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.
Een unieke kans
Villa De Beuk is méér dan een huis. Het is een monumentaal pand met een ziel – een plek die al generaties lang een rol speelt in Stadskanaal en nu klaar is voor een nieuwe toekomst. Een thuis waar historie voelbaar is, waar liefde en aandacht in elke steen zichtbaar zijn, en waar ruimte is voor nieuwe dromen.
Of u hier nu uw eigen familiehuis ziet, een B&B wilt voortzetten en daarmee wonen wilt combineren met ondernemen: Villa De Beuk biedt het allemaal.
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Villa de Beuk – Een warm & monumentaal thuis in Stadskanaal
Stap binnen in Villa De Beuk, een karakteristiek rijksmonument uit 1905, oorspronkelijk gebouwd als statige directeursvilla in de Overgangsstijl met Chaletstijl-elementen. Met vakmanschap en aandacht zijn de authentieke ornamenten, sierlijke gevelbanden en prachtige vakwerkdecoraties behouden gebleven, waardoor de villa haar historische charme ademt.
Deze prachtige villa is gelegen op een royale kavel met een riante tuin – een oase van rust en groen op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Stadskanaal. De ligging aan de Drouwenermond maakt het tot een beeldbepalend en historisch waardevol pand.
De villa heeft een rijke historie: van directeurshuis via zusterhuis en openbare bibliotheek tot muziekvereniging en jongerencentrum Rajakimoes, een geliefde ontmoetingsplek voor velen. Sinds 2019 is de woning met veel liefde en aandacht grotendeels gerenoveerd door de huidige eigenaren en gebruiken zij het o.a. als B&B én ontmoetingsplek, met een theetuin en ontvangstruimte. Daarnaast is het ook vooral gewoon een fantastische woning.
Villa De Beuk is vandaag de dag een warm en gastvrij huis, een officiële trouwlocatie van de gemeente Stadskanaal én een pand met mogelijkheden voor de B&B. Daarmee is het niet alleen een bijzondere woning, maar ook een plek vol kansen voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Technische gegevens
Dit bijzondere object betreft een voormalige directeurswoning uit 1905 en mag die naam met recht dragen. Het statige pand, gebouwd in Overgangsstijl met elementen van de Chaletstijl, is een markante verschijning in de omgeving en ademt luxe en grandeur. Het label Rijksmonument beperkt zich tot de buitenzijde van het object, waardoor een interne verbouwing makkelijker is. Daar hebben de huidige eigenaren de afgelopen jaren ook gebruik van gemaakt.
De huidige eigenaren hebben de villa met veel zorg en aandacht grotendeels gerenoveerd waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. Zo zijn de originele ornamenten en vakwerkdecoraties zorgvuldig gerestaureerd en zijn de vloeren voorzien van vloerverwarming.
Een object als dit komt zelden op de markt. De combinatie van historie, karakter en veelzijdigheid maakt Villa De Beuk een unieke kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders.
Verbouwingen
Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren fors geïnvesteerd in dit pand. Daarbij zijn veel essentiële onderdelen vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Denk bijvoorbeeld aan het leidingwerk en de installaties in het pand. Op de begane grond is een nieuwe vloer aangebracht, die bovendien is uitgerust met vloerverwarming.
Het interieur heeft eveneens een metamorfose ondergaan: alle muren en plafonds zijn opnieuw gestuct en diverse binnendeuren en kozijnen zijn vervangen. De verdiepingsvloer is vernieuwd en voorzien van brandwerend materiaal (60 minuten), wat bijdraagt aan veiligheid en duurzaamheid. Aan de buitenzijde zijn nagenoeg alle platte daken vernieuwd, met uitzondering van de serre. Daarnaast is er krachtstroom aanwezig, zowel binnen als buiten, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Hoewel er aan de buitenzijde nog achterstallig onderhoud is aan het schilderwerk moet worden uitgevoerd, verkeert het pand door deze ingrijpende verbeteringen in een goede staat van onderhoud en is het klaar voor de toekomst.
De exploitatie
Het object bestaat uit verschillende delen, momenteel als volgt gebruikt:
- Hoofdwoning: het hart van het pand, met originele details en statige allure. Dit gedeelte wordt momenteel door de eigenaren zelf bewoond.
- Twee sfeervolle B&B-kamers, sinds 2019 succesvol uitgebaat door huidige eigenaren. Deze exploitatie kan worden overgenomen, maar kan ook prima bij de woning getrokken worden.
- Twee aparte verhuurde wooneenheden: ideaal voor extra rendement of flexibel gebruik. Beide woningen worden in verhuurde staat verkocht de ruimten zijn momenteel verhuurd voor € 755,- en € 1.200, - per maand incl. gas, water en elektra en servicekosten.
Met de officiële aanwijzing als trouwlocatie en de bestemming "Wonen met de functieaanduiding "specifieke vorm van horeca - theetuin” zijn er volop mogelijkheden om wonen en ondernemen te combineren.
Jurisdische aspecten
Kadaster
Kadastrale aanduiding: Onstwedde N 4440 en 5163
Grootte: 2495 m2 (totaal)
Omschrijving: Wonen/Perceel grond - gebruik onbekend
Eigendom: Vol eigendom
Bestemming
De bestemming van deze locatie is "Wonen" met de functieaanduiding "specifieke vorm van horeca - theetuin”. Naast bovengenoemde bestemming is tevens toegestaan een B&B voor maximaal 4 personen, huis- aan- huis verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten. Zie voor meer informatie: of informeer bij de gemeente Stadskanaal.
Bodeminformatie
In 1992 is een bodemonderzoek uitgevoerd. Hierbij zijn geen noemenswaardig verhoogde gehalten aan onderzochte parameters aangetroffen. Daarnaast is een ondergrondse tank voor HBO (huisbrandolie) verwijderd. Hierbij is een lichte verontreiniging aan minerale olie en enkele vluchtige aromaten aangetroffen. Deze zijn destijds verwijderd/gesaneerd. De uitgevoerde onderzoeksrapporten zijn ter inzage beschikbaar.
Indeling
De indeling van het object is als volgt:
Begane grond: Statige entree naar de royale hoofdwoning met een ruime woonkamer, verdeeld in meerdere gedeelten en voorzien van een authentieke serre. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de sfeervolle volledig ingerichte keuken in stijl van het pand. Aansluitend een bijkeuken, thans in gebruik voor de B&B, gecombineerd met een wasruimte. Verder op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne doch passende badkamer, separaat toilet en een imposante centrale hal. Aan de zijkant bevindt zich een tweede, verhuurde woning met woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer.
1e Verdieping: Ingericht als B&B met twee kamers, beide voorzien van een badkamer en suite. Daarnaast een derde kamer die op verschillende wijzen is te gebruiken.
2e verdieping: Hier bevindt zich een zelfstandige, verhuurde woning met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer met toilet.
Het object beschikt tot slot over een kelder en is gelegen op een ruime kavel met een prachtige tuin, die de afgelopen jaren zichtbaar liefde en aandacht heeft gekregen. Achter op het terrein is een ruime schuur voorhanden.
De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Begane grond
Woon-Eetkamer ± 56 M²
Serre ± 14 M²
Keuken ± 20 M²
Slaapkamer ± 15 M²
Badkamer ± 4 M²
Overig woning ± 13 M²
Entree B&B ± 6 M²
Keuken B&B ± 23 M²
Overig B&B ± 14 M²
Verhuurde woning ± 49 M²
Verdieping
B&B Verdieping ± 90 M²
Zolder ± 16 M²
2e Verdieping
Verhuurde woning ± 55 M²
Kelder ± 35 M²
============
Totaal ± 410 M²
Investeringsprofiel
Aangeboden wordt deze prachtige voormalige directeurswoning. De horeca inventaris van Villa De Beuk kan worden overgenomen. Een lijst van zaken is beschikbaar.
Vraagprijs onroerend goed € 795.000, -- k.k.
Er dient rekening gehouden te worden met een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopsom.
Er zal een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.
Een unieke kans
Villa De Beuk is méér dan een huis. Het is een monumentaal pand met een ziel – een plek die al generaties lang een rol speelt in Stadskanaal en nu klaar is voor een nieuwe toekomst. Een thuis waar historie voelbaar is, waar liefde en aandacht in elke steen zichtbaar zijn, en waar ruimte is voor nieuwe dromen.
Of u hier nu uw eigen familiehuis ziet, een B&B wilt voortzetten en daarmee wonen wilt combineren met ondernemen: Villa De Beuk biedt het allemaal.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
