Parijsboulevard 405 6135 LJ Sittard

Verkoopmiddag woensdag 8 oktober 2025

Bent u geïnteresseerd in The Brandery Sittard?

Kom dan naar de verkoopmiddag om al uw vragen te stellen rondom dit nieuwbouwproject.

Datum: Woensdag 08 oktober 2025
Tijd: 15:00 – 17:00 uur
Locatie: Hub Dassenplein 5, Sittard

NIEUWBOUWPROJECT

Tegenover het Fortuna Sittard stadion worden 40 high-end bedrijfspanden met een oppervlakte van 84 m² tot en met 174 m² ontwikkeld. Het nieuwbouwproject genaamd The Brandery komt te liggen op de hoek van de Lissabonlaan en de Parijsboulevard. De units zijn perfect voor bedrijven die een plek zoeken voor kleinschalige productie, of voor ondernemers die opslagruimte nodig hebben voor hun voorraad en materialen.

Veel ondernemers kiezen ervoor om de begane grond in te richten als werkplaats of opslag, terwijl de bovenverdieping als kantoor wordt ingericht. Deze flexibele indeling biedt volop mogelijkheden voor groei en efficiëntie. Het complex wordt met hoogwaardige materialen gebouwd naar de huidige standaarden. Hierdoor zullen de maandelijkse lasten laag blijven en zal uw pand een moderne uitstraling hebben. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in onze brochure.

Er worden 4 verschillende type units ontwikkeld.

UNIT B2 – De meest compacte en best betaalbare keuze
In het hart van het gebouw bevinden zich de bedrijfsunits van het tweede type. Er zijn vier units beschikbaar met een oppervlakte van 84 m² met een prijs van € 114.660,- excl. btw. Ook deze units beschikken allemaal over een volledige verdieping en twee parkeerplaatsen. Deze units zijn daardoor compacter en de goedkoopste units van The Brandery Sittard.

LOCATIE
De Parijsboulevard is uitstekend bereikbaar, zowel van binnen als buiten Sittard. Bedrijvenstad Fortuna ligt aan de kruising van de provinciale wegen N276 en N294 en binnen tien minuten rijd je naar de A2, de belangrijkste verkeersader van Limburg. Ideaal voor afspraken buiten de deur. Andersom weten klanten jou ook makkelijk en snel te bereiken. Dat kan overigens ook allemaal zonder auto. The Brandery is slechts 650 meter verwijderd van het intercitystation van Sittard. Andere steden zoals Eindhoven, Maastricht en Heerlen zijn van daaruit snel bereikbaar.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het vigerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEERVOORZIENING
Op het eigen beklinkerde terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen per unit. Verder bevinden zich in de directe omgeving enkele gratis parkeerplaatsen.

VVE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld. Elke koper is verplicht lid te worden van deze Vereniging van Eigenaars.

BETALINGEN
De kopers betalen bij de eigendomsoverdracht de grondtermijn en in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst.

AANVANG EN OPLEVERING
De bouw van dit project zal beginnen in oktober 2025. De verwachte opleverdatum zal in Q2 2026 zijn.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor meer informatie kunt u met ons kantoor contact opnemen of de brochure raadplegen.