Rosa Castellanosstraat 1 5032 MG Tilburg

Aan de Rosa Castellanosstraat in Tilburg staat een kantoorgebouw dat niet zomaar een kantoor is. Dit markante pand is ontworpen door de vooraanstaande Nederlandse architect Jo Coenen, bekend om zijn verfijnde, contextbewuste ontwerpen en grote projecten in binnen- en buitenland. Het gebouw combineert functionaliteit met een uitgesproken architectonische signatuur en vormt een zeldzame kans om een kantoorruimte met cultureel en esthetisch cachet te verwerven.

Waar veel kantoorgebouwen anoniem en inwisselbaar zijn, biedt dit pand karakter, uitstraling en een verhaal. Kantoorpanden van dit architectonische niveau komen in de regio zelden op de markt. Dit is de gelegenheid om niet alleen in ruimte te investeren, maar ook in een architectonisch statement dat waarde toevoegt aan uw organisatie.

In de directe omgeving zijn tal van gerenommeerde bedrijven gehuisvest. Wij noemen onder andere ABAB accountants,
De Kort & Van Tuijl notarissen, Montea, GGN Gerechtsdeurwaardes, DB Schenker, First Impressions, Hoppe Food Group, Burkly Dutch Brand Management en ADL.

Graag nodigen wij partijen uit voor een kennismaking met dit gebouw door een bezichtiging ter plaatse!

Bereikbaarheid
Per autoDiverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Tilburg als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A16, A27 en A2 richting Breda, Rotterdam, Utrecht, Antwerpen, Eindhoven en Maastricht. Dit object ligt op nog geen 2 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A58. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.

Per OV
In de directe omgeving bevinden zich bushaltes voor het streekvervoer. Vanaf hier is het NS Station van Tilburg met een directe verbinding goed bereikbaar.

Luchthaven
Op slechts 22 autominuten afstand ligt Eindhoven Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen naar diverse Europese bestemmingen.

Oppervlakte
Het object heeft een totaalmetrage van circa 1.836 m² v.v.o. Dit metrage is als volgt verdeeld.

-2e verdieping: 740,66 m²
-1e verdieping: 256,30 m²
begane grond: 187,32 m²
1e verdieping: 217,89 m²
2e verdieping: 221,64 m²

Energielabel/Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A+.

Kadastrale informatie
Kadastraal betreft het hier vol eigendom. Het object is kadastraal bekend:
Gemeente: Tilburg;
Sectie: Z;
Nummers: 1267/1268/1270/1340
Totaal groot: 13.421 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Katsbogten 2008’, onherroepelijk geworden 03-07-2009, met als bestemming ‘Bedrijventerrein’. Dit laat toe bedrijven tot en met categorie 4.2.

Parkeren/Laadpalen
Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 76 auto’s.

Bij het object zijn op eigen terrein 8 laadpalen aanwezig voor het laden van elektrische auto’s. Deze worden geëxploiteerd door Powergo B.V..

Opleveringsniveau
Dit object onderscheidt zich door de ligging, kwaliteit en representatieve uitstraling. Dit komt niet alleen tot uiting door de gekozen architectuur maar ook door de aanwezige installaties en het aanwezige inrichtingspakket.

Op de begane grond bevindt zich een representatieve open entree met ontvangstruimte. Daarnaast zijn hier diverse spreekkamers gesitueerd. De verdiepingen lenen zich bij uitstek voor een open kantoor met diverse informele overlegplekken. Daarnaast zijn er op de verdiepingen ook spreekkamers gecreëerd.

Het object wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-uiterst representatieve entree met ontvangstruimte;
-mooie vides met zicht op het water;
-lift;
-aanwezige vloerafwerking;
-aanwezige inrichtingscomponenten (kasten en zitjes);
-pantry/keuken op alle etages met inbouwapparatuur;
-opbouw verlichtingsarmaturen;
-inbouw LED verlichtingsarmaturen;
-aanwezige elektra- en databekabeling;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling;
-verwarmingsinstallatie;
-mechanische ventilatie en koeling middels airconditioning;
-representatieve sanitaire voorzieningen per etage;
-raambekleding;
-fietsenberging.