Zuiderhavenweg 7-07 4004 JJ Tiel

Nieuwbouw bedrijfsunits te Tiel.

Op een prachtige locatie nabij de Rijksweg A15 op bedrijventerrein De Kellen, is dit fraai ontworpen project gerealiseerd. Het plan is ruim opgezet en bestaat uit twee gebouwen met bedrijfsunits in diverse oppervlakten. De panden zijn uitgevoerd met veel glas, aparte entreedeuren en grote overheaddeuren. Hierdoor ontstaan gebouwen met een onderscheidende uitstraling en een visitekaartje voor elk bedrijf. Het unieke aan deze locatie is dat het project aan drie zijden aan wegen ligt waardoor de panden op een prachtige zicht locatie staan.

In dit project mogen wij u twee prachtige bedrijfspanden met parkeerplaats te huur aanbieden. De panden zijn voorzien van een monolithisch afgewerkte betonnen vloer op de begane grond en een cementdekvloer op de verdieping, kunststof dakbedekking en alle gevelkozijnen, ramen en de deur zijn uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing (HR++) en een elektrische overheaddeur.

Adres:
Zuiderhavenweg 7-07 en 7-09 te Tiel.

Unit:
A5.
A7.

Oppervlakte:
Ca. 89,4 m² op de begane grond.
Ca. 88 m² op de eerste verdieping.

Unit A5 en Unit A7 beschikken over een gelijke oppervlakte.

Opleveringsniveau:
De panden worden casco opgeleverd en voorzien van:
– een entree met aparte toegangsdeur;
– volledige verdiepingsvloer;
– een elektrische overheaddeur (niet aangesloten);
– monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– kanaalplaatvloer op de verdieping;
– dakdoorvoer voor eventuele zonnepanelen, warmtepomp enz.;
– meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
– goede isolatiewaarden;
– glasvezelinternet.

Eventuele aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

Parkeren:
De panden beschikken elk over één parkeerplaats aan de voorzijde.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs
A5 € 1.495,- per maand exclusief btw.
A7 € 1.495,- per maand exclusief btw.

Energieverbruik:
Huurder zal zelf zorgdragen voor de overeenkomsten met de leveranciers van water en elektra.

Huurtermijn:
Een eerste huurperiode van vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Vereniging van Eigenaren:
Om de kwaliteit te waarborgen is er een VvE actief. Huurder is hier een maandelijkse bijdrage voor verschuldigd. Het gebruikersdeel van de vve bijdrage wordt aan huurder doorbelast.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.