Sint Joosterweg 6051 HE Maasbracht

Te huur: Praktijkruimtes in nieuw Medisch Centrum Maasbracht
Binnenkort verrijst in Maasbracht een modern medisch centrum dat speciaal ontwikkeld is voor eerstelijns multidisciplinaire zorgverleners. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen en heeft een eigentijdse uitstraling. De begane grond wordt volledig ingericht voor zorgaanbieders, terwijl op de eerste en tweede verdieping appartementen worden gerealiseerd. Dit zorgt voor een levendige dynamiek en een natuurlijke verbinding met de wijk.

Flexibele praktijkruimtes

De praktijkruimtes worden te huur aangeboden en zijn flexibel in te delen, waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende disciplines zoals huisartsen, fysiotherapeuten, logopedisten, psychologen, diëtisten en andere zorgverleners. Naast de individuele ruimtes kunnen huurders gebruikmaken van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een centrale entree, een toilettengroep, een multifunctionele ruimte, meterkasten en een containerruimte. Deze gedeelde voorzieningen hebben samen een oppervlakte van circa 188,7 m² en zijn inbegrepen in de huur.
Dit nieuwe centrum biedt zorgverleners een moderne en duurzame werkomgeving waar samenwerking met andere disciplines centraal staat.

Omgeving en bereikbaarheid

Het medisch centrum ligt op loopafstand van het centrum van Maasbracht en bevindt zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen.
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Het heeft een gemoedelijk dorps karakter, waar wonen, recreëren in het mooie havengebied, winkelen en werken goed samengaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand en Maasbracht kent een rijk verenigingsleven. Een basisschool en mooie groene recreatiegebieden de Molengreend, de (Oude) Maas en de Visvijver liggen op enkele minuten. De verbindingen A2 en A73 liggen op een steenworp afstand waardoor steden als Maastricht, Heerlen-Aken, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand.

Heeft u interesse in een praktijkruimte binnen dit nieuwe medisch centrum? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie.

Parkeren:
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Metrage gegevens:
Ca. 365 m²

Huurprijs:
€ 175,00 per m² per jaar excl. BTW

Opleveringsniveau:
Casco

Bestemmingsplan:
Maatschappelijk

Indeling:
Begane grond:
Nader in te delen

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Maasbracht
Sectie : H
Nummer : 631+ 634