Coenecoop 144-a 2741 PE Waddinxveen

Multifunctionele bedrijfsruimte met showroom op de hoek van een kleinschalig representatief bedrijfsverzamelgebouw, opvallend gesitueerd op bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen.

LOCATIE
Het gebouw ligt op een prima locatie in de buurt van de A20 dat zeker een unieke plek biedt. U bent met de auto in een mum van tijd op de snelwegen A20 Rotterdam-Utrecht en A12 Utrecht-Den Haag middels nieuw aangelegde ontsluitingswegen.

BEREIKBAARHEID
Gouda ligt in de nabijheid van de snelwegen A12 en A20. Vanaf deze snelwegen is de binnenstad van Gouda binnen 10 minuten bereikbaar. Het centrale treinstation van Gouda op loopafstand van het historische centrum. Dit intercitystation heeft directe treinverbindingen met onder andere Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 180 m²

Verhuurbaar vloeroppervlakte Metrage (in m² b.v.o.)
Begane grond 90 m²
Eerste verdieping 90 m²

PARKEREN
2 parkeerplaatsen

VOORZIENINGEN
Het pand zal worden opgeleverd inclusief
• Cv-ketel met radiatoren;
• Betegelde toiletruimte;
• Pantry;
• Dubbel glas;
• Blusmiddelen;
• Alarm;
• Vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
• Overheaddeur 3,50 m. breed x 3 m. hoog;
• 2 Parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar

VERLENGINGSTERMIJN
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
Per direct

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.