Henricuskade 113-A 2497 NB Den Haag

Representatieve bedrijfsruimte met uitstekende bereikbaarheid en eigen parkeergelegenheid.

Op bedrijventerrein “Henricushof” bieden wij deze moderne bedrijfsruimte met een vloeroppervlak van ca. 185m² te huur aan. Het pand heeft een professionele en representatieve uitstraling en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid optimaal. Binnen enkele minuten bereikt u de A13 (Rotterdam – Den Haag) met directe aansluitingen op de A4 (richting Amsterdam) en A12 (richting Utrecht).

De ruimte is momenteel in gebruik als werkplaats en opslagruimte, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling
Entree - tochtportaal met elektrakast en toegang tot de opslagruimte voorzien van toiletruimte met wastafel en overhead deur -

Begane grond:
Tochtportaal: ca. 3.22 x 1.99 met groepenkast (incl. krachtstroom) en trap naar 1e verdieping
Garage/ opslagruimte: ca. 11.82 x 5.67 + 3.58 x 3.22 met toiletruimte en roldeur
Toilet: ca. 2.00 x 1.00 met wastafel

Eerste verdieping
Trapopgang naar de 1e verdieping – overloop met toegang tot de kantoorruimte met de CV-ketel opstelling, systeemplafond met TL- lichtbakken en kabelgoten - opslagruimte (achterzijde) met aflopende daklijn TL- verlichting en voorzieningen t.b.v. een kitchenette/keuken.

Trapopgang/overloop: ca. 1.02 x 1.00
Kantoor: ca. 5.91 x 4.57 met opstelling CV-ketel opstelling
Opslagruimte: ca. 9.08 x 5.67

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2007
Kozijnen: hout
Glas: dubbel en HR++
Elektra: 6 groepen waarvan 1 x krachtstroom + 2x ALS
Bestemming: bedrijvigheid
VVO BG: ca. 83.6 m²
VVO 1e: ca. 86.2 m²
Inhoud: ca. 367 m³ begane grond
Inhoud: ca. 278 m³ verdieping
Verwarming: CV-ketel, Bosch combi (2006)
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten

Beschrijving indeling:
Entree - tochtportaal met elektrakast en toegang tot de opslagruimte voorzien van toiletruimte met wastafel en overhead deur - trapopgang naar de 1e verdieping – overloop met toegang tot de kantoorruimte met de CV-ketel opstelling, systeemplafond met TL- lichtbakken en kabelgoten - opslagruimte (achterzijde) met aflopende daklijn TL- verlichting en voorzieningen t.b.v. een kitchenette/keuken.

Parkeergelegenheid:
Bij het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen direct gelegen aan de voorzijde van het object.

Bestemmingsomschrijving:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten van bedrijven in de categorieën A en B van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van inrichtingen bedrijven functiemenging' als opgenomen in Staat van bedrijven bij functiemenging

Opleveringsniveau:
BGG:
Het onroerend goed, de bedrijfsruimte, beschikt onder andere over:
Overhead deur (handmatige bediening)
Betonnen vloer
Vrije hoogte van ca.3.30 m
TL verlichting b.g.g.
Toiletruimte met wastafel

1E VERDIEPING:
Verwarmde kantoorruimte met systeemplafond voorzien van verlichting en laminaatvloer
Opslagruimte met gas- en water aansluitingen + afvoer

Opmerkingen:
Meetrapport (BOG) aanwezig (NEN 2580)