Omschrijving
Ravenswade 2 – Representatieve bedrijfsruimte in Nieuwegein
Op bedrijventerrein Laagraven, direct ten zuiden van Utrecht, ligt het representatieve bedrijfsgebouw aan de Ravenswade 2. Dit gebied kenmerkt zich door een mix van kantoor- en bedrijfsruimten en heeft zich ontwikkeld tot een dynamische werkomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid.
Dankzij de ligging vlak bij de knooppunten A2, A12 en A27 is het object uitstekend bereikbaar per auto vanuit alle windrichtingen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal en Nieuwegein Centrum.
Objectinformatie
Het bedrijfsgebouw aan de Ravenswade bestaat uit meerdere bouwlagen met representatieve ruimtes.
De gezamenlijke entree is voorzien van veel daglicht en biedt toegang tot de verschillende verdiepingen via trap en lift. De ruimtes zijn volledig voorzien van een inbouwpakket en hebben een modern afwerkingsniveau.
Beschikbaar voor (onder)verhuur
ca. 720 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de eerste verdieping
ca. 389 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de tweede verdieping
Totaal: circa 1.109 m² v.v.o.
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 389 m² v.v.o.
Daarnaast zijn er 12 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en 3 parkeerplaatsen op het buitenterrein (voorzien van elektrische laadfaciliteiten) beschikbaar voor de verhuur.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt onder andere opgeleverd met:
volledig inbouwpakket inclusief vergaderruimtes
systeemplafond met LED-verlichting
topkoeling en mechanische ventilatie
pantry’s en sanitaire voorzieningen
representatieve vloerafwerking
gezamenlijke entree met lift en trappenhuis.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt direct naast de afrit van de A12, met een directe aansluiting op bedrijventerrein Laagraven–Liesbosch. De rijkswegen A2 en A27 liggen eveneens op korte afstand.
Per openbaar vervoer
Een bushalte bevindt zich op circa drie minuten loopafstand met directe verbinding naar Utrecht Centraal Station (ca. 15 minuten reistijd).
Parkeren
12 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage
3 (buiten)parkeerplaatsen, voorzien van een laadpaal
Huurcondities
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeren
€ 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
€ 900,- per plaats per jaar voor parkeerplaatsen met laadpaal, te vermeerderen met BTW
Servicekosten
€ 59,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn
In overleg, het betreft een onderhuursituatie, maar een directe huurovereenkomst is bespreekbaar.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na aanvang, conform de consumentenprijsindex (CPI, alle huishoudens, totaal, 2015=100).
Beschikbaarheid
In overleg.
Energielabel
A
Op bedrijventerrein Laagraven, direct ten zuiden van Utrecht, ligt het representatieve bedrijfsgebouw aan de Ravenswade 2. Dit gebied kenmerkt zich door een mix van kantoor- en bedrijfsruimten en heeft zich ontwikkeld tot een dynamische werkomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid.
Dankzij de ligging vlak bij de knooppunten A2, A12 en A27 is het object uitstekend bereikbaar per auto vanuit alle windrichtingen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal en Nieuwegein Centrum.
Objectinformatie
Het bedrijfsgebouw aan de Ravenswade bestaat uit meerdere bouwlagen met representatieve ruimtes.
De gezamenlijke entree is voorzien van veel daglicht en biedt toegang tot de verschillende verdiepingen via trap en lift. De ruimtes zijn volledig voorzien van een inbouwpakket en hebben een modern afwerkingsniveau.
Beschikbaar voor (onder)verhuur
ca. 720 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de eerste verdieping
ca. 389 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de tweede verdieping
Totaal: circa 1.109 m² v.v.o.
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 389 m² v.v.o.
Daarnaast zijn er 12 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en 3 parkeerplaatsen op het buitenterrein (voorzien van elektrische laadfaciliteiten) beschikbaar voor de verhuur.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt onder andere opgeleverd met:
volledig inbouwpakket inclusief vergaderruimtes
systeemplafond met LED-verlichting
topkoeling en mechanische ventilatie
pantry’s en sanitaire voorzieningen
representatieve vloerafwerking
gezamenlijke entree met lift en trappenhuis.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt direct naast de afrit van de A12, met een directe aansluiting op bedrijventerrein Laagraven–Liesbosch. De rijkswegen A2 en A27 liggen eveneens op korte afstand.
Per openbaar vervoer
Een bushalte bevindt zich op circa drie minuten loopafstand met directe verbinding naar Utrecht Centraal Station (ca. 15 minuten reistijd).
Parkeren
12 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage
3 (buiten)parkeerplaatsen, voorzien van een laadpaal
Huurcondities
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeren
€ 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
€ 900,- per plaats per jaar voor parkeerplaatsen met laadpaal, te vermeerderen met BTW
Servicekosten
€ 59,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn
In overleg, het betreft een onderhuursituatie, maar een directe huurovereenkomst is bespreekbaar.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na aanvang, conform de consumentenprijsindex (CPI, alle huishoudens, totaal, 2015=100).
Beschikbaarheid
In overleg.
Energielabel
A
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
