Generaal Eisenhowerplein 111-141 2288 AG Rijswijk (ZH)

Strategisch gelegen kantoorobject (6.249 m² VVO) aan station Rijswijk met intentieovereenkomst voor transformatie naar ca. 80 huurappartementen. Multi-tenant verhuurd met directe cashflow en significante value-add. Uitstekende bereikbaarheid (A4/A13). Unieke kans voor ontwikkelaars en institutionele beleggers.

NAAM GEBOUW
Niet van toepassing

ADRES
Generaal Eisenhowerplein 111-141

STAD
Rijswijk

BUURT
Het object is gelegen boven het treinstation rijswijk.

VLOEROPPERVLAKTE
1576 m²

PARKEERMOGELIJKHEID
Verder beschikt het over 74 parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerdek.

BEREIKBAARHEID
Het object is direct gelegen aan het Generaal Eisenhowerplein. Deze locatie maakt onderdeel uit van het kantorengebied rondom station Rijswijk. De bereikbaarheid is uitstekend: het object ligt direct naast station Rijswijk en heeft een snelle aansluiting op de A4 en A13, waardoor zowel Den Haag, Rotterdam als Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn

TOTALE HUURINKOMSTEN:
EUR 127.355,- per jaar te vermeerderen met btw

KADASTRALE GEGEVENS
Stad: Rijswijk
Sectie: G
Nummers: 3021, 3025, 3026, 3027, 3022, 3023
& 3024
Kadastrale oppervlakte: 1.943 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bijzonderheden: Het perceel is belast met een opstalrecht voor nutsvoorzieningen en infrastructuur

EIGENDOM
Volledig eigendom

BIJZONDERHEDEN
Er is een intentieovereenkomst* opgesteld en besproken met de gemeente voor een ontwikkeling van ca. 80 tijdelijke huurwoningen. De woningen kunnen na realisatie 10 jaar verhuurd worden. De te realiseren woningen mogen een huurprijs hanteren tussen ca. EUR 750 – EUR 1.315 per maand. Daarbij zal er een verhuurtermijn worden gehanteerd van maximaal twee jaar.

KOOPSOM
€ 6.250.000,- k.k.