Neon 9-j 4751 XA Oud Gastel

Op bedrijventerrein Borchwerf II wordt een hoogwaardige bedrijfsunit te huur aangeboden. De unit maakt deel uit een modern bedrijfsverzamelgebouw met een luxe uitstraling en een uitstekende ligging. De Neon onderscheidt zich onder andere door de luxe uitstraling en de goede locatie. De locatie bevindt zich direct aan de A17, met een snelle aansluiting op zowel de A16 als de A58, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen eenvoudig bereikbaar zijn.

De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van 88 m2. Het betreft een compleet afgebouwde unit (bouwjaar 2023) inclusief een verdiepingsvloer die met een vaste trap is te bereiken. De unit is voorzien van o.a. een elektrische overheaddeur, elektra, led verlichting, een pantry, een toilet en airco-installatie t.b.v. verwarmen en koelen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, multifunctionele indeling en uitstekende bereikbaarheid is deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve ruimte voor bedrijfsactiviteiten, opslag, werkplaats of een combinatie met kantoorruimte.

Huurprijs:
€ 875,00 per maand (excl. btw)

Servicekosten:
€ 100,00 per maand (excl. btw)

Aanvaarding:
01-05-2026

Huurtermijn:
Voorkeur van 36 maanden. Huurtermijn in onderling overleg is bespreekbaar.

Locatie:
Het betreft de bedrijfsunit op de hoek gesitueerd op het bedrijventerrein ‘Borchwerf II’ in Oud Gastel/Roosendaal. Het bedrijventerrein de Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven. De bereikbaarheid van dit object per auto is uitstekend.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats op het terrein. Tevens zijn er diverse gezamenlijke parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen:
- 2 airco units t.b.v. verwarmen en verkoelen;
- Elektrische overheaddeur;
- Pantry op de eerste verdieping;
- Toiletvoorziening op de begane grond.
- Stopcontacten op beide verdiepingen;
- Led verlichting op beide verdiepingen;

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Bestemmingsplan Borchwerf II" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Gemeente Halderberge op d.d. 20-06-2013. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'bedrijf van categorie 3.1’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
e. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;

Huurvoorwaarden:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: waarborgsom 3 maandhuren;
- Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar