Nijverheidstraat 3 3291 CH Strijen

Op bedrijventerrein “Oud-Bonaventura” in Strijen bieden wij een riante bedrijfsruimte te huur aan welke gesitueerd is op een ruim perceel. Het object is ingericht met verschillende kantoorruimtes, vergader- en lunchruimte (met pantry) en een ruim opgezeten loods.

Bedrijventerrein “Oud-Bonaventura” is een goed ontwikkeld bedrijventerrein gelegen in de gemeente Strijen, in de regio Hoeksche Waard, net ten zuiden van Rotterdam. Dit bedrijventerrein biedt een strategische locatie voor bedrijven vanwege de verbindingen met de A29 en de nabijheid van de grote havens van Rotterdam. De ligging maakt het ideaal voor bedrijven in de logistieke sector, productie en distributie. Bovendien profiteert het terrein van een goede bereikbaarheid via de weg, waardoor vervoer naar andere belangrijke economische knooppunten in Nederland gemakkelijk is.

Het bedrijventerrein heeft een mix van zowel kleine als middelgrote bedrijven en biedt ruimte voor verschillende soorten ondernemingen, waaronder industriële, logistieke en ambachtelijke bedrijven. De infrastructuur is modern en het terrein is goed toegankelijk voor vrachtwagens.

Kenmerken
- Bouwjaar ca. 1992;
- Vloeroppervlakte: ca. 310 m² loods en ca. 170 m² kantoor;
- Plafond nokhoogte loods ca. 7.80, hoogte onder de balk ca. 4.51 meter;
- Plafond hoogte lage gedeelte ca. 2.75 meter;
- Overheaddeur: ca. 4.30 breed en ca. 3.40 hoog;
- Krachtstroom aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Systeemplafond met verlichting, kabelgoten;
- Nieuw geïsoleerd platdak
- Vier parkeerplaatsen aanwezig;
- Buitenterrein ca. 117 m²;
- 2022: Scope 8 en 10 keuring;
- Oplevering geschiedt in overleg, eventueel direct.

Indeling
Middels een loopdeur aan de voorzijde bereikt u de entree met een ruime, representatieve hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot diverse kantoorruimten, de toiletten, de technische ruimte (voorzien van cv-ketel en meterkast) en de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een 10-liter close-in boiler en wordt dankzij de lichtkoepel voorzien van aangenaam natuurlijk daglicht.

De kantoorruimten hebben een prettig formaat en zijn functioneel ingericht met onder andere een systeemplafond met geïntegreerde verlichting, kabelgoten en meerdere raampartijen die zorgen voor een lichte, comfortabele werkomgeving.
De keuken beschikt daarnaast over een pantry, een loopdeur naar de loods en een tussenhal met toiletgroep en bergruimte, wat het geheel bijzonder praktisch in gebruik maakt.

De praktische bedrijfshal heeft een diepte van ca. 20 meter en beschikt over een hoogte van ca. 4,50 meter onder de balk, met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst ca. 7,80 meter. De ruimte is voorzien van een duurzame betonnen vloer, wat zorgt voor een solide basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Via de schuifdeur bereikt u tevens een aangrenzende bedrijfsruimte van ca. 10 meter diep, met een plafondhoogte van ca. 2,75 meter. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats of ondersteunende bedrijfsprocessen.

Huur
Het geheel, de kantoor- en opslagruimtes (loods), vier parkeerplaatsen en toegang naar de loods middels een roldeur, bieden wij te huur aan voor € 2.500,- per maand excl. BTW.
Separate (ver)huur is in overleg mogelijk tegen het tarief € 1.650,- excl. BTW, gas, water en licht per maand voor het kantoor en € 1.050,-- excl. BTW, gas, water en licht.
De huurpenningen, servicekosten (indien van toepassing) en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn
De voorkeur geniet een vijfjarige huurovereenkomst met een verlengingsperiode van vijf jaar. Eventueel een kortere periode is bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bij behorende algemene bepalingen, gedeponeerde en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, incl. servicekosten en BTW.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met de verhuurder en met inachtneming van de regelgeving van gemeente Hoeksche Waard.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de N491 en N217 naar snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) via de Kiltunnel bij ’s-Gravendeel en A29 (Rotterdam/Zeeland/Noord-Brabant). Middels de Rijksweg A4, welke de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden, is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Strijen, sectie N, nummer 4067.

Bestemming
De huidige bestemming van het object valt onder ‘Bedrijf’. Voor deze locatie geldt bedrijfscategorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en specifieke vorm van bedrijf -1 tot en met 13 (lokaal gebonden SBI-code).

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst zijn de plattegronden ook op te vragen bij onze kantoren.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit pand? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.