Omschrijving
TE HUUR
Bedrijfs-/winkelruimte te huur aan de Dorpsstraat 107 te Nieuwkoop. In het hart van het dorp, midden in de levendige Dorpsstraat, vindt u op de begane grond een representatieve bedrijfsruimte van ca. 96 m2
Dankzij de grote raampartij geniet het pand veel daglicht en een uitnodigende uitstraling. Ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een plek waar wonen, werken en recreatie samenkomen. Het pand is voor meerdere doeleinden geschikt, o.a. winkel of dienstverlenend bedrijf en vanwege de centrale ligging bent u vanuit Nieuwkoop in een mum van tijd in de vele grote steden.
LOCATIE
Dorpsstraat 107 is gelegen in het centrum van Nieuwkoop uitkijkend op het dorpsplein met de wekelijkse markt op zaterdag en de Nieuwkoopse plassen. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals restaurants en winkels.
PARKEREN
Rondom deze locatie is er voldoende gelegenheid voor gratis parkeren. In de Dorpsstraat geldt een blauwe zone met een maximale parkeerduur van 2 uur. Vrij parkeren is mogelijk op ca. 200 meter loopafstand.
BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging bent u met de auto snel in één van de vele steden in de buurt. En dit alles op nog geen 30 autominuten afstand van steden als Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Uiteraard zijn er ook voorzieningen om met het openbaar vervoer te komen.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 96 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 96 m²
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nieuwkoop, Sectie A, nummer 7095 A3.
BESTEMMING
Bestemming ‘centrum’. De voor ‘centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
a) detailhandel;
b) dienstverlening;
c) maatschappelijk;
VOORZIENINGEN
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• pantry/keuken;
• toilet;
• meerdere ruimtes te creëren door inzetbare wanden;
• ontvangstbalie en kastenwand aanwezig;
• cv-installatie (nieuw: nov 2025 vervangen);
• alarminstallatie aanwezig (door huurder kan onderhoudscontract en doormelding worden afgesloten);
• LED-verlichting ingebouwd inclusief tijdschakelaar;
• 2 losse airco’s;
• zonnescherm elektrisch bedienbaar;
• raam- en vloerbekleding aanwezig; PVC-vloer en raamjaloezieën;
• te openen ramen.
HUURPRIJS
€ 1.790,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
€ 900,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Dit bedragen de kosten voor gebruikersgebonden belastingen en heffingen, onderhoudskosten van cv-ketel en glasverzekering.
Kosten van gas, licht, en water vallen niet onder de servicekosten aangezien dit pand eigen meters heeft.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.
BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit. Per de 1e van iedere maand.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.
DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bedrijfs-/winkelruimte te huur aan de Dorpsstraat 107 te Nieuwkoop. In het hart van het dorp, midden in de levendige Dorpsstraat, vindt u op de begane grond een representatieve bedrijfsruimte van ca. 96 m2
Dankzij de grote raampartij geniet het pand veel daglicht en een uitnodigende uitstraling. Ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een plek waar wonen, werken en recreatie samenkomen. Het pand is voor meerdere doeleinden geschikt, o.a. winkel of dienstverlenend bedrijf en vanwege de centrale ligging bent u vanuit Nieuwkoop in een mum van tijd in de vele grote steden.
LOCATIE
Dorpsstraat 107 is gelegen in het centrum van Nieuwkoop uitkijkend op het dorpsplein met de wekelijkse markt op zaterdag en de Nieuwkoopse plassen. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals restaurants en winkels.
PARKEREN
Rondom deze locatie is er voldoende gelegenheid voor gratis parkeren. In de Dorpsstraat geldt een blauwe zone met een maximale parkeerduur van 2 uur. Vrij parkeren is mogelijk op ca. 200 meter loopafstand.
BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging bent u met de auto snel in één van de vele steden in de buurt. En dit alles op nog geen 30 autominuten afstand van steden als Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Uiteraard zijn er ook voorzieningen om met het openbaar vervoer te komen.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 96 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 96 m²
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nieuwkoop, Sectie A, nummer 7095 A3.
BESTEMMING
Bestemming ‘centrum’. De voor ‘centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
a) detailhandel;
b) dienstverlening;
c) maatschappelijk;
VOORZIENINGEN
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• pantry/keuken;
• toilet;
• meerdere ruimtes te creëren door inzetbare wanden;
• ontvangstbalie en kastenwand aanwezig;
• cv-installatie (nieuw: nov 2025 vervangen);
• alarminstallatie aanwezig (door huurder kan onderhoudscontract en doormelding worden afgesloten);
• LED-verlichting ingebouwd inclusief tijdschakelaar;
• 2 losse airco’s;
• zonnescherm elektrisch bedienbaar;
• raam- en vloerbekleding aanwezig; PVC-vloer en raamjaloezieën;
• te openen ramen.
HUURPRIJS
€ 1.790,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
€ 900,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Dit bedragen de kosten voor gebruikersgebonden belastingen en heffingen, onderhoudskosten van cv-ketel en glasverzekering.
Kosten van gas, licht, en water vallen niet onder de servicekosten aangezien dit pand eigen meters heeft.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.
BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit. Per de 1e van iedere maand.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.
DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
