Omschrijving
Commerciële ruimte te huur, gelegen in het centrum van Den Bosch.
In het hart van het sfeervolle en vernieuwde Gasthuiskwartier bevindt zich deze hoogwaardige commerciële ruimte. Hier wordt het beste van oud en nieuw gecombineerd: historische panden, eigentijdse architectuur en een groeiend aanbod van horeca, retail en cultuur.
Een strategische locatie voor ondernemers
De unit ligt op een prominente plek, direct naast de nieuwe fietsenstalling die dagelijks duizenden bezoekers aantrekt. Ook het nabijgelegen Burgemeester Loeffplein, dat recent een complete metamorfose heeft ondergaan, zorgt voor een sterke aanlooproute richting het Gasthuiskwartier. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een nieuwe publieke fietsenstalling van ruim 1.000 fietsparkeerplaatsen, die begin 2026 haar deuren opent wat zal zorgen voor een constante stroom aan bezoekers. Daarnaast is de herontwikkeling van het Middengebied inmiddels gestart, waardoor dit gebied zich de komende jaren verder zal transformeren tot een bruisende ontmoetingsplek.
Ideaal voor foodconcepten met uitgiftehoek
De indeling, zichtlijnen en ligging maken deze unit bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een food-specialist, traiteur, verse-foodformule of coffeebar met uitgiftehoek. De combinatie van hoge zichtbaarheid, natuurlijke looproutes én de groeiende populariteit van het Gasthuiskwartier creëert een sterk fundament voor succesvolle exploitatie.
Vloeroppervlak
Ca. 55 m² BVO begane grond.
Bestemming
Daghoreca / detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Den Bosch.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, excl. BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.
Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Jasper van Breda of Bas Blatter
06-10609337 of 06-18691143
Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013
bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch
In het hart van het sfeervolle en vernieuwde Gasthuiskwartier bevindt zich deze hoogwaardige commerciële ruimte. Hier wordt het beste van oud en nieuw gecombineerd: historische panden, eigentijdse architectuur en een groeiend aanbod van horeca, retail en cultuur.
Een strategische locatie voor ondernemers
De unit ligt op een prominente plek, direct naast de nieuwe fietsenstalling die dagelijks duizenden bezoekers aantrekt. Ook het nabijgelegen Burgemeester Loeffplein, dat recent een complete metamorfose heeft ondergaan, zorgt voor een sterke aanlooproute richting het Gasthuiskwartier. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een nieuwe publieke fietsenstalling van ruim 1.000 fietsparkeerplaatsen, die begin 2026 haar deuren opent wat zal zorgen voor een constante stroom aan bezoekers. Daarnaast is de herontwikkeling van het Middengebied inmiddels gestart, waardoor dit gebied zich de komende jaren verder zal transformeren tot een bruisende ontmoetingsplek.
Ideaal voor foodconcepten met uitgiftehoek
De indeling, zichtlijnen en ligging maken deze unit bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een food-specialist, traiteur, verse-foodformule of coffeebar met uitgiftehoek. De combinatie van hoge zichtbaarheid, natuurlijke looproutes én de groeiende populariteit van het Gasthuiskwartier creëert een sterk fundament voor succesvolle exploitatie.
Vloeroppervlak
Ca. 55 m² BVO begane grond.
Bestemming
Daghoreca / detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Den Bosch.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, excl. BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.
Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Jasper van Breda of Bas Blatter
06-10609337 of 06-18691143
Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013
bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
