Omschrijving
Royale commerciële ruimte aan de Hoofdstraat te Veenendaal!
In het kernwinkelgebied van Veenendaal, aan de drukbezochte Hoofdstraat, bieden wij deze commerciële ruimte aan. Het object is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum, waar wekelijks circa 100.000 bezoekers komen. De ruimte bevindt zich direct naast de overdekte Passage Corridor.
De commerciële ruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 301 m², geheel gelegen op de begane grond. De frontbreedte bedraagt circa 7 meter. Het object wordt in casco staat opgeleverd en is geschikt voor zowel detailhandel als horeca.
Het centrum van Veenendaal kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod. In de directe omgeving zijn zowel lokale ondernemers als landelijke ketens gevestigd, waaronder Rituals, H&M, Hunkemöller (direct naastgelegen), Zeeman (direct naastgelegen), WE Fashion, Douglas, ICI Paris XL, Boavista, Etos, HEMA en Vodafone.
De bereikbaarheid is uitstekend. Veenendaal beschikt over directe aansluitingen op de A12 via twee op- en afritten,
hierdoor heeft Veenendaal ook regionaal een goede dekking. In combinatie met de ruime parkeermogelijkheden in en
rondom het centrum is de locatie eenvoudig met de auto te bereiken. Daarnaast is de winkelruimte goed toegankelijk
voor voetgangers en fietsers en ligt NS-station Veenendaal-Centrum op korte loopafstand, wat zorgt voor een goede
bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal casco opgeleverd worden.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 301 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbellaags parkeerdek boven de Corridor.
Bestemmingsplan
Centrum.
Huurprijs
€ 70.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In het kernwinkelgebied van Veenendaal, aan de drukbezochte Hoofdstraat, bieden wij deze commerciële ruimte aan. Het object is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum, waar wekelijks circa 100.000 bezoekers komen. De ruimte bevindt zich direct naast de overdekte Passage Corridor.
De commerciële ruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 301 m², geheel gelegen op de begane grond. De frontbreedte bedraagt circa 7 meter. Het object wordt in casco staat opgeleverd en is geschikt voor zowel detailhandel als horeca.
Het centrum van Veenendaal kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod. In de directe omgeving zijn zowel lokale ondernemers als landelijke ketens gevestigd, waaronder Rituals, H&M, Hunkemöller (direct naastgelegen), Zeeman (direct naastgelegen), WE Fashion, Douglas, ICI Paris XL, Boavista, Etos, HEMA en Vodafone.
De bereikbaarheid is uitstekend. Veenendaal beschikt over directe aansluitingen op de A12 via twee op- en afritten,
hierdoor heeft Veenendaal ook regionaal een goede dekking. In combinatie met de ruime parkeermogelijkheden in en
rondom het centrum is de locatie eenvoudig met de auto te bereiken. Daarnaast is de winkelruimte goed toegankelijk
voor voetgangers en fietsers en ligt NS-station Veenendaal-Centrum op korte loopafstand, wat zorgt voor een goede
bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal casco opgeleverd worden.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 301 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbellaags parkeerdek boven de Corridor.
Bestemmingsplan
Centrum.
Huurprijs
€ 70.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
