Brasem 26 4941 SE Raamsdonksveer

Bedrijfspand met bedrijfsruimte van in totaal ca. 951 m², kantoorruimte van in totaal ca. 689 m2, afgesloten buitenterrein van ca. 2.000 m², kantine, sanitair en verdere aanhorigheden

Situering
Het bedrijfspand is gelegen aan Brasem 26 te Raamsdonksveer op het bedrijventerrein “Dombosch“. Het bedrijventerrein is een dynamische en vitale locatie die een belangrijke rol speelt in de economische infrastructuur van de regio. Een diversiteit aan bedrijven is gevestigd op het terrein, variërend van kleine en middelgrote
ondernemingen tot grotere industriële spelers.

Het bedrijventerrein is strategisch gelegen nabij de A27 en de A59, wat zorgt voor goede bereikbaarheid per weg. Het centrum van zowel Geertruidenberg als
Raamsdonksveer is op korte afstand gelegen.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 4,68 m
- Glad afgewerkte betonvloer
- 2 x handmatige overheaddeuren
- Krachtstroomaansluitingen
- Gasheaters
- Plafondventilators
- Lichtstraat met elektrisch te openen ramen
- Toiletgroep (2 toiletten)
- Voor- en achterzijde bedrijfsruimte af te sluiten middels een elektrische overheaddeur

Entree:
- Tegelwerk als vloerafwerking
- Met spachtelputz afgewerkte wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Individueel regelbare radiatoren
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Lichtkoepel
- Toiletgroep (2 toiletten)
- Keuken voorzien van: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven

Kantoorruimtes voorkant pand:
- Tapijt als vloerwafwerking
- Met spachtelputz afgewerkte wanden + deco hout wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Individueel regelbare radiatoren
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Kabelgoten
- Airconditioning
- Rolgordijnen binnen
- Zonwering buiten

Bar:
- Houten vloer
- Met houtwerk afgewerkte wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Baropstelling
- Toiletgroep (toilet en urinoir)

Kantine:
- Tegelvloer
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Individueel regelbare radiatoren
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Airconditioning
- Pantry met spoelbak, vaatwasser en twee koelkasten
- Toiletgroep (4 toiletten)

Kantoorruimtes achterkant pand:
- PVC vloer
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Airconditioning
- Pantry voorzien van spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven

Spreekkamer:
- PVC vloer
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Rolgordijnen
- Airconditioning
- Met voorruimte

Extra ruimtes:
- Opslagruimte met overheaddeur
- Opslagruimte met pantry en douche
- Archiefruimtes
- Extra kantine

Buitenterrein:
- Oppervlakte van ca. 2.000 m²
- Deels verhard middels klinkers, deels grind
- Afgesloten middels ijzeren hekwerk

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfshal:
- Gemetselde plint
- Opgetrokken in staalconstructie met panelen
- Bitumineus gedekt
- Vlak afgewerkte betonvloer

Kantoor:
- Metselwerk gevels met houtwerk
- Bitumineus gedekt
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Algemeen:
- Bouwjaar 1992
- Stroomvoorziening 3 x 80 ampère
- Afgesloten verhard buitenterrein
- Alarminstallatie
- Camerainstallatie

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Geertruidenberg “Dombosch” met de bestemming “Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding
“bedrijf tot en met categorie 3.2“.

Te huur: € 11.500,- excl. BTW per maand

Oplevering: Per direct.

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de
desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.