Staalsteden 4-6 7547 TA Enschede

Op uitstekende locatie gelegen op bedrijventerrein ‘De Marssteden’ bieden wij u deze functionele maar bovenal representatieve bedrijfs-/ kantoorruimte aan voor zowel de verhuur als verkoop. De entree is voorzien van een trapopgang naar boven met een toilet en garderobe aan de achterzijde. De bedrijfsruimte is voorzien van een vrije hoogte van 4,75 meter onder de betonvloer,

De kantoren zijn afgewerkt met (deels) tapijt, spacwerk en systeemplafond. De tussenwanden van de kantoren betreffen gipswanden en zijn derhalve eenvoudig weg te halen voor een ruimtelijker effect. Daarnaast zijn er een gescheiden toiletruimte en een pantry aanwezig.

Tevens is er een kleine tussenvloer aanwezig, welke bruikbaar is voor de opslag van kleiner materieel.

Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 150 m²
Magazijnruimte ca. 14 m²
Entree v.v. toilet ca. 21 m²

Tussenvloer
Entresol ca. 32 m²

Eerste etage
Kantoorruimte ca. 179 m²

Kadastraal :
Gemeente : Lonneker
Sectie : N
Nummer : 11061

Huurprijs :
€ 24.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Oplevering :
In huidige staat, voorzien van o.a.:
– CV-ketel;
– Meterkast;
– Krachtstroom;
– Overheaddeur;
– Airco-installatie;
– Heater bedrijfsruimte;
– Patchkast;
– Deels LED-verlichting;

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid is zowel met eigen als met het openbaar vervoer uitstekend. Het bedrijventerrein heeft directe aansluiting op de snelweg en in de nabije omgeving is een bushalte gelegen. Parkeergelegenheid : Rondom het pand is een zeer ruim buitenterrein gelegen, welke uitstekend geschikt is om te parkeren, laden en lossen.

Huurtermijn :
5 + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS).

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.