Omschrijving
HOOGWAARDIG AFGEWERKTE KANTOORRUIMTEN MET MAGAZIJNRUIMTE OP DE BEGANE GROND
Kenmerken:
Type object: Hoogwaardig kantoorgebouw
Aantal bouwlagen: 3 plus parkeerkelder
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A+++
Oppervlakten:
Circa 415m² netto.
Circa 569m² bruto (inclusief algemene ruimten).
In de bruto m² zijn de oppervlakten verwerkt van de algemene ruimten zoals de lunchruimte, spreekkamers, atrium, toiletgroepen, auditorium en diverse overige ruimten.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdontsluitingsweg van bedrijvenpark Schooten. De directe omgeving bestaat uit representatieve bedrijfsobjecten. In het gebouw zijn gevestigd E-Quest, Hooglander Advocaten, Smits + Prick Accountants|Adviseurs, Jens B.V. en Pitt IT Professionals. Verder zijn op dit bedrijvenpark TNO en Automotive Campus gevestigd.
Via de nabijgelegen A270 zijn Eindhoven en Helmond-centrum binnen enkele minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij bushaltes in de directe omgeving en een treinstation op korte afstand.
BESCHRIJVING OBJECT
Vanwege een interne verhuizing komt in de linker kantoorvleugel op de begane grond kantoorruimten voor verhuur beschikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een magazijnruimte hetgeen de functionaliteit van de verhoogt.
Het object betreft een zeer hoogwaardig en modern kantoorobject. Daarnaast beschikt het object over een hoogwaardig klimaatsysteem met eigen bronboringen en warmtepomp. Het hart van het gebouw wordt gevormd door een prachtig atrium dat zich uitstrekt over de volledige diepte en hoogte. Aan beide zijden daarvan bevinden zich de kantoorruimten welke door loopbruggen met elkaar zijn verbonden.
Huurders in het gebouw kunnen gebruik maken van zeer goede voorzieningen zoals een volledig uitgeruste lunchruimte met dakterras, atrium, spreekkamers, en koffiecorner.
Samenvattend biedt het object een moderne, comfortabele en bovenal zeer prettige werkomgeving.
Parkeren:
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het buitenterrein en in de parkeerkelder.
Voorzieningen:
Algemeen:
- Hoge kwaliteit van de gebruikte materialen.
- Volledig uitgeruste lunchruimte.
- Complete klimaatbeheersing (A+++ energielabel).
- Atrium en spreekkamers voor de gebruikers.
- Koffiecorner met zitplaatsen.
- Elektronische toegangssysteem.
Kantoorruimten begane grond:
- Akoestisch plafond.
- Diverse spreekkamers met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Magazijnruimte aan de achterzijde.
- DALI geschakelde (vrij te programmeren/dimmen etc.) functionele LED verlichting.
- Stucwerk wanden.
- Anhydriet vloer met hoogwaardig projecttapijt en PVC-visgraat.
- CAT6 databekabeling>
- Diverse wandcontactdozen en vloerpotten.
- Gebalanceerd klimaatsysteem.
Aanvullende faciliteiten (zonder extra kosten):
- Lunchruimte, toiletgroepen en het dakterras.
- Auditorium/presentatie ruimte incl. tv-scherm.
- Spreekkamers.
- Douche en omkleedruimte.
- Alarm- en brandmeldinstallatie.
- Camera beveiliging 4K.
Er is een veiligheidsdienst actief die surveilleert buiten kantoortijden.
Patchkasten beschikbaar.
HUURGEGEVENS
Aanvaarding:
Per 1 april 2026.
Huurprijs:
Kantoorruimten:
€ 80.000,= per jaar excl. BTW en excl. bijkomende leveringen en diensten.
Parkeerplaatsen:
€ 450,= per jaar excl. BTW voor een parkeerplaats op het buitenterrein.
€ 650,= per jaar excl. BTW voor een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Huurtermijn:
Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren.
Huurbetaling:
Per maand inclusief BTW en overige kosten, dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Bijkomende leveringen en diensten:
Een doorbelasting van € 30,= per bruto m² per jaar waarvan de helft als voorschot voor de volgende leveringen en diensten:
- Levering van elektra en water.
- Onderhoud van de verwarming, koeling en ventilatie apparatuur.
- Het gebruik en periodiek ophalen van de vuil- en papiercontainers.
- Het gebruik van de fietsenstalling.
- Raambewassing binnen en buiten.
- Schoonmaak van gezamenlijke ruimten.
- Het gebruik en onderhoud van de lift.
- Onderhoud tuin.
- Glasvezel en WIFI in de algemene ruimten.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) januari 2015, aangepast april 2024, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Kenmerken:
Type object: Hoogwaardig kantoorgebouw
Aantal bouwlagen: 3 plus parkeerkelder
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A+++
Oppervlakten:
Circa 415m² netto.
Circa 569m² bruto (inclusief algemene ruimten).
In de bruto m² zijn de oppervlakten verwerkt van de algemene ruimten zoals de lunchruimte, spreekkamers, atrium, toiletgroepen, auditorium en diverse overige ruimten.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdontsluitingsweg van bedrijvenpark Schooten. De directe omgeving bestaat uit representatieve bedrijfsobjecten. In het gebouw zijn gevestigd E-Quest, Hooglander Advocaten, Smits + Prick Accountants|Adviseurs, Jens B.V. en Pitt IT Professionals. Verder zijn op dit bedrijvenpark TNO en Automotive Campus gevestigd.
Via de nabijgelegen A270 zijn Eindhoven en Helmond-centrum binnen enkele minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij bushaltes in de directe omgeving en een treinstation op korte afstand.
BESCHRIJVING OBJECT
Vanwege een interne verhuizing komt in de linker kantoorvleugel op de begane grond kantoorruimten voor verhuur beschikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een magazijnruimte hetgeen de functionaliteit van de verhoogt.
Het object betreft een zeer hoogwaardig en modern kantoorobject. Daarnaast beschikt het object over een hoogwaardig klimaatsysteem met eigen bronboringen en warmtepomp. Het hart van het gebouw wordt gevormd door een prachtig atrium dat zich uitstrekt over de volledige diepte en hoogte. Aan beide zijden daarvan bevinden zich de kantoorruimten welke door loopbruggen met elkaar zijn verbonden.
Huurders in het gebouw kunnen gebruik maken van zeer goede voorzieningen zoals een volledig uitgeruste lunchruimte met dakterras, atrium, spreekkamers, en koffiecorner.
Samenvattend biedt het object een moderne, comfortabele en bovenal zeer prettige werkomgeving.
Parkeren:
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het buitenterrein en in de parkeerkelder.
Voorzieningen:
Algemeen:
- Hoge kwaliteit van de gebruikte materialen.
- Volledig uitgeruste lunchruimte.
- Complete klimaatbeheersing (A+++ energielabel).
- Atrium en spreekkamers voor de gebruikers.
- Koffiecorner met zitplaatsen.
- Elektronische toegangssysteem.
Kantoorruimten begane grond:
- Akoestisch plafond.
- Diverse spreekkamers met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Magazijnruimte aan de achterzijde.
- DALI geschakelde (vrij te programmeren/dimmen etc.) functionele LED verlichting.
- Stucwerk wanden.
- Anhydriet vloer met hoogwaardig projecttapijt en PVC-visgraat.
- CAT6 databekabeling>
- Diverse wandcontactdozen en vloerpotten.
- Gebalanceerd klimaatsysteem.
Aanvullende faciliteiten (zonder extra kosten):
- Lunchruimte, toiletgroepen en het dakterras.
- Auditorium/presentatie ruimte incl. tv-scherm.
- Spreekkamers.
- Douche en omkleedruimte.
- Alarm- en brandmeldinstallatie.
- Camera beveiliging 4K.
Er is een veiligheidsdienst actief die surveilleert buiten kantoortijden.
Patchkasten beschikbaar.
HUURGEGEVENS
Aanvaarding:
Per 1 april 2026.
Huurprijs:
Kantoorruimten:
€ 80.000,= per jaar excl. BTW en excl. bijkomende leveringen en diensten.
Parkeerplaatsen:
€ 450,= per jaar excl. BTW voor een parkeerplaats op het buitenterrein.
€ 650,= per jaar excl. BTW voor een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Huurtermijn:
Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren.
Huurbetaling:
Per maand inclusief BTW en overige kosten, dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Bijkomende leveringen en diensten:
Een doorbelasting van € 30,= per bruto m² per jaar waarvan de helft als voorschot voor de volgende leveringen en diensten:
- Levering van elektra en water.
- Onderhoud van de verwarming, koeling en ventilatie apparatuur.
- Het gebruik en periodiek ophalen van de vuil- en papiercontainers.
- Het gebruik van de fietsenstalling.
- Raambewassing binnen en buiten.
- Schoonmaak van gezamenlijke ruimten.
- Het gebruik en onderhoud van de lift.
- Onderhoud tuin.
- Glasvezel en WIFI in de algemene ruimten.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) januari 2015, aangepast april 2024, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
