Jagerserf 19 3851 SM Ermelo

Te huur: Deze duurzame en representatieve bedrijfsruimte aan de Jagerserf 19 combineert een prominente zichtlocatie met representatief kantoor en praktisch magazijn. Het pand beschikt over een A+++ label, volop daglicht, een verzorgde uitstraling en diverse voorzieningen die aansluiten bij de behoeften van de moderne ondernemer. Direct voor de unit liggen 3 eigen parkeerplaatsen.

Locatie & omgeving
De unit is gelegen op bedrijventerrein Veldzicht in Ermelo, een kleinschalig en goed bereikbaar gebied met een mix van lokale bedrijven. Via de nabijgelegen N303 zijn de A28 en omliggende plaatsen zoals Harderwijk, Putten en Amersfoort eenvoudig te bereiken. De omgeving is rustig, heeft een mooi/groen straatbeeld en biedt goede voorzieningen voor zowel productie, opslag als kantooractiviteiten.

Oppervlakte
Kantoren
Begane grond: ca. 41 m²
Eerste verdieping: ca. 40 m²
Totale v.v.o.: ca. 81 m²

Bedrijfsruimte
Begane grond: ca. 134 m²
Entresolvloer: ca. 104 m²
Totale v.v.o.: ca. 238 m²

Opleveringsniveau
Kantoren
- Entree met ontvangst en toegang tot kantoren
- Laminaat/vloerafwerking en tegelvloer ter plaatse van de entree
- Toilet
- Ledverlichting
- Kabelgoten
- Afgewerkte wanden
- Mechanisch ventilatie
- Vloerverwarming-/koeling middels bronsysteem en paneelradiatoren
- Draai-/kiepramen
– Interne doorgang naar de bedrijfsruimte (wordt nog gerealiseerd)

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur met loopdeur
- Betonnen vloer-/gevel en dak
- Ledverlichting
- Stalen trap naar de verdiepingsvloer
- Vloerverwarming-/koeling middels bronsysteem

Omgevingsplan
Op de locatie is het Omgevingsplan van de gemeente Ermelo van toepassing. Dit plan is thans nog niet inhoudelijk aangevuld, waardoor door het overgangsrecht van de Omgevingswet de regels van het oude Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Veldzicht 2012’ gelden. Op de locatie geldt aldus nog de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met daarop van toepassing zijnde voorwaarden voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van Staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 5 jaar + telkens 5 optiejaren
- Huurbetaling: Per maand vooruit
- Zekerheidstelling: Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met btw
- Huurovereenkomst: Volgens ROZ-model
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (CBS)
- Aanvaarding: In overleg, per direct beschikbaar

Huurprijs:
€ 2.950,- per maand, exclusief btw en exclusief servicekosten.

Meer weten of bezichtigen?
Neem vrijblijvend contact met ons op:
Stooon Vastgoed via of bel 0341-794154.

Disclaimer – Stooon Vastgoed
De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld en dient uitsluitend ter algemene en vrijblijvende kennismaking. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een transactie komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke goedkeuring van de eigenaar of diens gemachtigde.

Geïnteresseerden (huurders of kopers) worden geacht zelf en voor eigen rekening onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten, waaronder, maar niet uitsluitend, bouwkundige, juridische, fiscale en milieutechnische aspecten van het object.

Stooon Vastgoed handelt conform de geldende wet- en regelgeving, waaronder de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft) en de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). In dat kader kan het verrichten van cliëntonderzoek, waaronder identificatie en verificatie van de identiteit en herkomst van middelen, vereist zijn voorafgaand aan het aangaan van een overeenkomst.