Amazonenstraat 2-H 1076 LJ Amsterdam

TE HUUR | Amazonenstraat 2, Amsterdam Zuid

Hoeklocatie met grote zichtbaarheid, eigen entree & buitenruimte – ca. 62 m²

In het hart van Amsterdam Zuid, een van de meest populaire en gewilde buurten van de stad, komt deze hoogwaardige en representatieve bedrijfsruimte beschikbaar. De ligging op een markante hoek, gecombineerd met grote raampartijen rondom, zorgt voor een uitzonderlijke zichtbaarheid en een lichte, uitnodigende uitstraling.

Met een oppervlakte van ca. 62,4 m² en een eigen buitenruimte, biedt deze locatie alles wat een ambitieuze ondernemer nodig heeft voor een professionele, moderne en onderscheidende werkplek.

Dankzij de zelfstandige entree en het flexibele karakter is de ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende functies. Denk aan kantoor, praktijk, showroom, consumentverzorgende dienstverlening, detailhandel of zelfs een maatschappelijke functie. Een ideale plek voor ondernemers die willen profiteren van de hoogwaardige omgeving én de dynamiek van Amsterdam Zuid.

De Amazonenstraat ligt in een rustige, groene woonwijk, maar wel op steenworp afstand van levendige buurtstraten met horeca, speciaalzaken en voorzieningen. Hierdoor combineert de locatie een prettige werkomgeving met optimale bereikbaarheid en een sterke uitstraling.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Administratiekosten
Eénmalig € 350,- te vermeerderen met btw.

Oppervlakte
Ca. 62,4 m² v.v.o. gelegen op de begane grond

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco+ opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Pantry
- Toilet
- Verwarming
- Elektrapunten

Dankzij de hoekligging, grote ramen en eigen entree is dit een uitstekend zichtbare en direct te betrekken bedrijfsruimte op een gewilde locatie in Amsterdam-Zuid.

Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan Gemengd – 1 (niet-woonfuncties in woonbuurten) is het object onder meer geschikt voor:
- kantoorruimte;
- detailhandel;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening.

Zie omgevingsloket voor meer informatie: omgevingswet.overheid.nl

Huurbetaling
Maandelijks vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsoptie van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Oplevering
Per direct / in overleg.

Huurindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW + eventuele servicekosten met BTW.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor informatie
Lanting Vastgoed Advies B.V.
Assumburg 152
1081 GC Amsterdam
020 782 2020