Esp 108-A 5633 AA Eindhoven

ESPOINT

Esp 106A en 108A te Eindhoven

OBJECT
Deze bedrijfsunits maken onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw genaamd Espoint en is gelegen
aan de entree van het bedrijventerrein Esp te Eindhoven-Noord. Esp is een representatief bedrijventerrein met
een zeer hoogwaardige uitstraling.

Esp 106A:
circa 210 m² bedrijfsruimte
circa 84 m² verdiepingsvloer
circa 30 m² kantoorruimte op de begane grond
3 parkeerplaatsen

Esp 108A:
circa 220 m² bedrijfsruimte
circa 130 m² verdiepingsvloer
circa 75 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping
3 parkeerplaatsen

De kantoorruimte van de bedrijfsunit beschikt over een Energielabel B.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Esp” is gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de hoofdinvalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het direct bij de op-/afritten van het snelwegennet aan de noordzijde van Eindhoven, de Rijkswegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda), waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is.
Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met frequente verbinding naar het stadscentrum en Centraal Station Eindhoven.

Parkeren
Er zijn drie (3) parkeerplaatsen per bedrijfsunit aanwezig.

Omgevingsfactoren
Het complex is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein “Esp” aan de noordzijde van Eindhoven en op korte afstand van bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ en de dorpskern van Son en Breugel. Het bedrijventerrein biedt met name plaats aan kleinschalige en middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, dienstverlening, high tech, consultancy, en lichte industrie. Het terrein heeft een groen karakter met overzichtelijke wegenstructuur en wordt buiten werktijden beveiligd middels een toegangscontrole met slagboominstallatie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd AME, Sioux, Tenback Projecten, Van Gennip Verpakking, De Vries Constructie & Lasertechniek en Tenfold.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
De bedrijfsunits worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• vrije hoogte van circa 6 meter;
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
• krachtstroomaansluiting aanwezig;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• verlichting middels LED opbouwarmaturen;
• alarminstallatie;
• brandblusvoorzieningen;
• volledig geïsoleerd;
• stalentrap naar verdiepingsvloer;
• zelfstandige meters voor de levering van gas, water en elektra;
• verwarming middels gasgestookte heater.

Kantoorruimte
De bedrijfsunits worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• zelfstandig entree;
• systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
• daglichttoetreding middels raampartij aan de voorzijde;
• te openen ramen middels draai/kiepsysteem;
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• laminaatvloeren;
• alarminstallatie;
• toilet op de begane grond;
• pantry op de begane grond;
• verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
• recent geschilderde wanden;
• brandblusvoorzieningen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs Esp 106A:
€ 29.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs Esp 108A:
€ 32.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus BTW).

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten:
€ 100,00 per maand te vermeerderen met de geldende BTW per bedrijfsunit.

Betalingen:
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding:
Op korte termijn.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze verhuurinformatie is door Vermeer Vastgoed Advies met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.