Omschrijving
REPRESENTATIEF KANTOORPAND IN VERHUURDE STAAT MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, DIRECTE CASHFLOW EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN!
Waarom beleggen aan de Handelskade in Rijswijk (Plaspoelpolder)?
De Plaspoelpolder is al jaren één van de meest gewilde en dynamische werklocaties in de regio Haaglanden. Dit bedrijventerrein ontwikkelt zich in rap tempo van traditioneel industriegebied naar een moderne, gemengde businesszone met een sterke aantrekkingskracht op logistiek, dienstverlening, groothandel en stedelijke maakbedrijven.
Strategische ligging in de Randstad
De Handelskade ligt direct aan de belangrijke verkeersaders van Zuid-Holland, met uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en de snelwegen A4 en A13. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die centraal willen opereren binnen de Randstad.
Structurele vraag naar bedrijfsruimte
Rijswijk profiteert van de aanhoudende schaarste aan kwalitatieve bedrijfs- en kantoorruimte in de regio. De Plaspoelpolder is een gevestigde naam onder ondernemers, waardoor verhuurbaarheid en continuïteit van huurinkomsten sterk zijn.
Beleggen in een gebied in transitie
De gemeente Rijswijk investeert actief in de herontwikkeling en modernisering van dit gebied. De combinatie van bestaande bedrijvigheid en toekomstige kwaliteitsimpulsen maakt dit een interessante zone voor beleggers die zoeken naar waardevast vastgoed met groeipotentie.
Direct rendement door verhuurde staat
Een belegging in verhuurde staat biedt direct cashflow en stabiliteit. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject met een huurder op locatie, is dit type vastgoed een aantrekkelijk alternatief voor woningen en risicovollere leegstandsobjecten.
Sterke mix van huurders en bedrijvigheid
De Plaspoelpolder kent een brede economische basis, met een diverse mix aan gebruikers. Dit zorgt voor een robuuste vastgoedmarkt en beperkt afhankelijkheid van één specifieke sector.
Kortom: beleggen aan de Handelskade betekent investeren in een strategisch gelegen en bewezen bedrijvencentrum binnen de Randstad, met directe huurinkomsten en toekomstwaarde.
Indeling:
Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de verzorgde en representatieve ontvangst op. De huurder heeft deze ruimte recent en smaakvol gerenoveerd, wat het object een professionele uitstraling geeft richting bezoekers en klanten.
Op de begane grond bevindt zich naast de entree een praktische kantoorruimte, diverse vaste kasten (waaronder meterkast en trapkast) en twee separate toiletruimten. De indeling is efficiënt en sluit uitstekend aan bij hedendaags zakelijk gebruik.
Via de interne trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee afzonderlijke kantoorunits, ideaal voor multifunctioneel gebruik of een flexibele werkstructuur. Daarnaast is er een pantry met keukenfaciliteiten, waardoor de verdieping volledig zelfstandig kan functioneren.
De combinatie van een nette afwerking, een functionele indeling en investeringen door de huurder onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van deze belegging.
Bijzonderheden:
Gebruiksdoel: Kantoorfunctie
-BVO: 126,40
-Frontbreedte: 7,43 m
-Energielabel: A++
-Bouwjaar: 2023
-Parkeren: inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
-Netto jaarhuur: € 25.313,40 excl. BTW, excl. g/l/w
-Servicekosten: -
-Huurbetaling: per maand vooruit
-Datum oplevering: per direct
-Huurtermijn: verlengd tot 31-8-2028
-Huurverhoging: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum
REPRESENTATIVE OFFICE BUILDING LET TO A TENANT, WITH HIGH-END FINISHING, IMMEDIATE CASHFLOW AND 2 PRIVATE PARKING SPACES!
Why invest at Handelskade in Rijswijk (Plaspoelpolder)?
Plaspoelpolder has long been one of the most sought-after and dynamic business locations in the Haaglanden region. This industrial and commercial area is rapidly transforming from a traditional industrial zone into a modern, mixed-use business district, strongly attractive to logistics, services, wholesale and urban manufacturing companies.
Strategic location within the Randstad
Handelskade is situated directly along key transport routes in South Holland, with excellent connections to The Hague, Rotterdam, Delft, and the A4 and A13 motorways. This makes the location particularly appealing for companies seeking a central operating base within the Randstad.
Structural demand for commercial space
Rijswijk benefits from the ongoing shortage of high-quality office and business space in the region. Plaspoelpolder is a well-established name among entrepreneurs, ensuring strong lettability and continuity of rental income.
Investing in an area in transition
The Municipality of Rijswijk is actively investing in the redevelopment and modernization of this business district. The combination of existing commercial activity and future quality improvements makes this an attractive zone for investors seeking stable real estate with growth potential.
Immediate return due to leased status
An investment property let to a tenant offers immediate cashflow and stability. For investors looking for a solid commercial asset with an on-site tenant, this type of property is an appealing alternative to residential investments or higher-risk vacant properties.
Strong mix of tenants and economic activity
Plaspoelpolder has a broad economic foundation, with a diverse mix of users. This creates a robust commercial property market and reduces dependence on any single sector.
In short: investing at Handelskade means investing in a strategically located and proven business hub within the Randstad, offering immediate rental income and long-term value potential.
Layout
Upon entering the ground floor, you are immediately welcomed by a well-maintained and highly representative reception area. The tenant has recently renovated this space with great care and quality, giving the property a professional appearance for clients and visitors.
The ground floor features a practical office space, several built-in storage units (including the meter cupboard and under-stair storage), and two separate toilet facilities. The layout is efficient and perfectly suited to modern business use.
An internal staircase leads to the first floor, where two separate office units are located — ideal for multifunctional use or a flexible working structure. In addition, there is a pantry with kitchen facilities, allowing the floor to operate fully independently.
The combination of neat finishing, functional layout, and investments made by the tenant underline the quality and sustainability of this investment opportunity.
Key Features:
Designated use: Office function
Gross floor area (GFA): 126.40 m²
Frontage width: 7.43 m
Energy label: A++
Year of construction: 2023
Parking: Includes 2 private parking spaces
Rental Information
Net annual rent: € 25,313.40 excl. VAT, excl. utilities
Service charges: None
Rent payment: Monthly in advance
Delivery: Available immediately
Lease term: Extended until 31 August 2028
Rent indexation: Annually, first adjustment one year after lease commencement
Waarom beleggen aan de Handelskade in Rijswijk (Plaspoelpolder)?
De Plaspoelpolder is al jaren één van de meest gewilde en dynamische werklocaties in de regio Haaglanden. Dit bedrijventerrein ontwikkelt zich in rap tempo van traditioneel industriegebied naar een moderne, gemengde businesszone met een sterke aantrekkingskracht op logistiek, dienstverlening, groothandel en stedelijke maakbedrijven.
Strategische ligging in de Randstad
De Handelskade ligt direct aan de belangrijke verkeersaders van Zuid-Holland, met uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en de snelwegen A4 en A13. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die centraal willen opereren binnen de Randstad.
Structurele vraag naar bedrijfsruimte
Rijswijk profiteert van de aanhoudende schaarste aan kwalitatieve bedrijfs- en kantoorruimte in de regio. De Plaspoelpolder is een gevestigde naam onder ondernemers, waardoor verhuurbaarheid en continuïteit van huurinkomsten sterk zijn.
Beleggen in een gebied in transitie
De gemeente Rijswijk investeert actief in de herontwikkeling en modernisering van dit gebied. De combinatie van bestaande bedrijvigheid en toekomstige kwaliteitsimpulsen maakt dit een interessante zone voor beleggers die zoeken naar waardevast vastgoed met groeipotentie.
Direct rendement door verhuurde staat
Een belegging in verhuurde staat biedt direct cashflow en stabiliteit. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject met een huurder op locatie, is dit type vastgoed een aantrekkelijk alternatief voor woningen en risicovollere leegstandsobjecten.
Sterke mix van huurders en bedrijvigheid
De Plaspoelpolder kent een brede economische basis, met een diverse mix aan gebruikers. Dit zorgt voor een robuuste vastgoedmarkt en beperkt afhankelijkheid van één specifieke sector.
Kortom: beleggen aan de Handelskade betekent investeren in een strategisch gelegen en bewezen bedrijvencentrum binnen de Randstad, met directe huurinkomsten en toekomstwaarde.
Indeling:
Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de verzorgde en representatieve ontvangst op. De huurder heeft deze ruimte recent en smaakvol gerenoveerd, wat het object een professionele uitstraling geeft richting bezoekers en klanten.
Op de begane grond bevindt zich naast de entree een praktische kantoorruimte, diverse vaste kasten (waaronder meterkast en trapkast) en twee separate toiletruimten. De indeling is efficiënt en sluit uitstekend aan bij hedendaags zakelijk gebruik.
Via de interne trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee afzonderlijke kantoorunits, ideaal voor multifunctioneel gebruik of een flexibele werkstructuur. Daarnaast is er een pantry met keukenfaciliteiten, waardoor de verdieping volledig zelfstandig kan functioneren.
De combinatie van een nette afwerking, een functionele indeling en investeringen door de huurder onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van deze belegging.
Bijzonderheden:
Gebruiksdoel: Kantoorfunctie
-BVO: 126,40
-Frontbreedte: 7,43 m
-Energielabel: A++
-Bouwjaar: 2023
-Parkeren: inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
-Netto jaarhuur: € 25.313,40 excl. BTW, excl. g/l/w
-Servicekosten: -
-Huurbetaling: per maand vooruit
-Datum oplevering: per direct
-Huurtermijn: verlengd tot 31-8-2028
-Huurverhoging: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum
REPRESENTATIVE OFFICE BUILDING LET TO A TENANT, WITH HIGH-END FINISHING, IMMEDIATE CASHFLOW AND 2 PRIVATE PARKING SPACES!
Why invest at Handelskade in Rijswijk (Plaspoelpolder)?
Plaspoelpolder has long been one of the most sought-after and dynamic business locations in the Haaglanden region. This industrial and commercial area is rapidly transforming from a traditional industrial zone into a modern, mixed-use business district, strongly attractive to logistics, services, wholesale and urban manufacturing companies.
Strategic location within the Randstad
Handelskade is situated directly along key transport routes in South Holland, with excellent connections to The Hague, Rotterdam, Delft, and the A4 and A13 motorways. This makes the location particularly appealing for companies seeking a central operating base within the Randstad.
Structural demand for commercial space
Rijswijk benefits from the ongoing shortage of high-quality office and business space in the region. Plaspoelpolder is a well-established name among entrepreneurs, ensuring strong lettability and continuity of rental income.
Investing in an area in transition
The Municipality of Rijswijk is actively investing in the redevelopment and modernization of this business district. The combination of existing commercial activity and future quality improvements makes this an attractive zone for investors seeking stable real estate with growth potential.
Immediate return due to leased status
An investment property let to a tenant offers immediate cashflow and stability. For investors looking for a solid commercial asset with an on-site tenant, this type of property is an appealing alternative to residential investments or higher-risk vacant properties.
Strong mix of tenants and economic activity
Plaspoelpolder has a broad economic foundation, with a diverse mix of users. This creates a robust commercial property market and reduces dependence on any single sector.
In short: investing at Handelskade means investing in a strategically located and proven business hub within the Randstad, offering immediate rental income and long-term value potential.
Layout
Upon entering the ground floor, you are immediately welcomed by a well-maintained and highly representative reception area. The tenant has recently renovated this space with great care and quality, giving the property a professional appearance for clients and visitors.
The ground floor features a practical office space, several built-in storage units (including the meter cupboard and under-stair storage), and two separate toilet facilities. The layout is efficient and perfectly suited to modern business use.
An internal staircase leads to the first floor, where two separate office units are located — ideal for multifunctional use or a flexible working structure. In addition, there is a pantry with kitchen facilities, allowing the floor to operate fully independently.
The combination of neat finishing, functional layout, and investments made by the tenant underline the quality and sustainability of this investment opportunity.
Key Features:
Designated use: Office function
Gross floor area (GFA): 126.40 m²
Frontage width: 7.43 m
Energy label: A++
Year of construction: 2023
Parking: Includes 2 private parking spaces
Rental Information
Net annual rent: € 25,313.40 excl. VAT, excl. utilities
Service charges: None
Rent payment: Monthly in advance
Delivery: Available immediately
Lease term: Extended until 31 August 2028
Rent indexation: Annually, first adjustment one year after lease commencement
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
