• Nieuw

Van Harenstraat 45 8471 JC Wolvega

€ 449.000 k.k.

Omschrijving

In het centrum staat dit karaktervolle woon-/winkelpand met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het object biedt een combinatie van wonen en werken, met op de begane grond een winkelruimte en daarachter en boven een comfortabele woning.
De woning beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte en een tuingerichte serre, waardoor er veel daglicht en een prettige verbinding met buiten ontstaat. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en extra bergruimte.
Een absolute meerwaarde is de vrijstaande garage met verdieping, voorzien van elektrische overheaddeur, inpandige berging en vaste trap, wat uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt.
Achter het pand ligt een diepe, zonnige achtertuin met achterom, een zeldzaamheid in het centrum. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, maar ook parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat het geheel extra praktisch maakt. Dankzij de diepte en ligging is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Indeling: entree in winkelruimte (± 37 m²) met toiletruimte en kast, bijkeuken (± 6 m²) tussenruimte met keukenblok, woonkamer ± 33 m² met eetgedeelte, tuingerichte serre 24 m², dichte keuken ± 8 m² met keukenopstelling v.v. inbouw apparatuur en kelder, badkamer met douche, wastafel en toilet, achterhal met kast trapopgang en witgoedopstelling.
Verdieping: overloop met inloopkast met CV-opstelling en toilet, 4 slaapkamers (± 4, 7, 9 en 10 m²).

• Centrumlocatie
• Combinatie wonen en werken mogelijk
• Verwarming middels CV-combi, vloer verwarming en airco
• Diepe achtertuin met achterom
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en achteruitgang
• Vrijstaande garage met verdieping v.v. elektrische deur, bergruimte en vele mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
37 m²
Verkoopvloeroppervlakte
37 m²
Breedte gevel
6,2 m
Perceel
447 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Harenstraat 45

€ 449.000 k.k.