Bakkenzuigerstraat 36 1333 HA Almere

Perfecte locatie – uitstekend bereikbaar!

Bent u zoekende naar een goede en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte dan is dit een zeer geschikt pand en ZEKER een bezichtiging waard.

Gelegen op bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten, bevindt deze kantoor-/bedrijfsruimte zich op een strategische plek. Via de Hoge Ring (S101) heeft u een snelle aansluiting op de A6 en A27 richting Utrecht, Amsterdam en Lelystad.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij een bushalte op loopafstand.

Indeling & vloeroppervlak
Totaal ca. 140 m², verdeeld over twee lagen:
- Begane grond: ca. 70 m² bedrijfsruimte
- Verdieping: ca. 70 m² kantoor-/bedrijfsruimte

Deze combinatie maakt het pand ideaal voor ondernemers die werkplaats, opslag en bureauwerk willen combineren onder één dak.

Parkeren
Voor het pand bevindt zich ruime parkeergelegenheid op het mandelige perceel.

Opleveringsniveau
Het object zal worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
Begane grond
• Overheaddeur (3,4 meter breed en 2,6 meter hoog);
• Verlichting;
• Toilet;
• Pantry;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Betonvloer met vloerbelasting van ca 1000 kg/m²;
• Meterkast;
• Glasvezel aanwezig;
• Vrije hoogte 3 meter onder verdieping;

Eerste verdieping
• Systeemplafond met verlichting;
• Airco-unit;
• Laminaatvloer;
• Scheidingswanden;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Pantry;
• CV ketel;
• Te openen ramen.

Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte.
- Enkel bestemming: Bedrijventerrein - 2
- Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 2 en dienstverlening.

Bron: – conform bestemmingsplan “Poldervlak 2011”.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Huurprijs
€ 1.085,- huur per maand ex btw

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Minimaal 12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3 procent.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Energielabel
A+, geldig tot 2034

Aanvaarding
"as-is, where is", in overleg, op korte termijn mogelijk

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.